[摘要] “ 之前欠120多万的物管费，催交了20多万，现在还欠 95 万。”南充龙都物业有限公司负责人告诉记者，到目前为止，负责南充石油新城小区东二区和西区的物管工作3年多，但却由于部分住户长期拖欠物管费，导致物业公司难以维持正常的管理工作。
“之前欠120多万的物管费，催交了20多万，现在还欠 95 万。”南充龙都物业有限公司负责人告诉记者，到目前为止，负责南充石油新城小区东二区和西区的物管工作3年多，但却由于部分住户长期拖欠物管费，导致物业公司难以维持正常的管理工作。
昨日，华西城市读本记者从南充龙都物业有限公司了解到，如果该小区业主再不交物管费，物管公司将停止服务或撤离小区。并将委托律师向法庭起诉状告欠费业主。
物管：业主仍拖欠95万物管费
据了解，位于南充市顺庆区镇江东路的石油新城小区东二区和西区是单位集资房，共有1400多户业主。
“2010年，通过公开招标获得石油新城小区东二区和西区的物业服务工作。”南充龙都物业有限公司经理陈大宾介绍，与住户签订的物业服务合同后，物业公司主要负责小区绿化维护、电梯维护、小区安全秩序管理、垃圾清扫等物业服务。“小区物管费按每平方米0.92元收取，代收生活垃圾费每户每月6.5元，车辆停放费30元，而这些都是按规定收取。”
陈小宾说，面对并不是很高的物管费，很多业主却以小区存在的硬件设施不完善为由长期不交物管费。共有200户住户长期不缴物管费，欠费 多的高达近万元，还有不少业主不同程度的欠费。除了催交的20万，拖欠的物管费共95万左右(小区网论坛)。
业主：小区问题多 不愿交物管费
为何业主不交物管费呢？随后，记者来到位于镇江东路二段的石油新城小区西区。业主委员会负责人任伟基介绍，石油新城小区东二区和西区是单位集资房，业主多为南充市三家石油企业的员工。“由于小区硬件设施配套不足，没有小区活动 ，地下室排水管道低于城市排水管导致地下停车场长期积水，无法停车；部分房屋还存在漏水的情况等等问题，引发业主不满，导致部分住户不愿缴物管费。”
住在石油新城小区西区2栋的业主李先生告诉记者，他从买房后，一直未入住，没有享受物管服务，不应缴纳物管费。据了解，李先生一样没有入住的很多住户，以同样的理由拒交物管费。
措施：多次协商未果 将起诉欠费业主
“业主反映小区存在的这些问题，都不属我们的责任范围，我们实在无能力解决，这不能作为不交物管费的理由。”陈小宾说，对于不交物管费的业主，物管工作人员多次通过上门催缴、电话告知及张贴通告等方式让业主交费，但未见成效。
陈小宾介绍，9月初，小区住户所在单位领导了解情况后，敦促业主们缴纳所欠费用。有一些住户主动缴纳了欠费，达20万元。但仍有部分住户至今不愿缴纳所欠物管费用，合起来有95万元。
“目前，物管公司无钱缴纳小区的电梯维修费以及公共耗能费用，正常的物业管理无法进行下去。”陈小宾告诉记者，物管公司下一步将停止物管，并将委托律师向法庭起诉状告欠费业主。
华西城市读本记者 尹秦 摄影报道
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