[摘要] 业内人士预计，从10月底开始，各银行的房贷额度会更紧张。
业内人士预计，从10月底开始，各银行的房贷额度会更紧张。
在刚刚过去的“十一”周，忙着看房的“刚需”族，除了继续感慨高房价外，房贷成了新困扰，利率8.5折优惠难觅，至少9折甚至取消优惠至基准利率，而且申请办理周期延长，这样的“房贷荒”让“刚需”族倍感受伤。
房贷不受银行“待见”
记者调查发现，本市多数股份制银行以“额度用尽”为由暂停房贷，而大型国有银行虽然没有停贷，但首套房至少是9折，甚至回归至基准利率，而且告知记者由于额度紧张，审批流程时间延长。记者从房屋中介机构那里了解到，相比于新房， 置业如果购买二手房，贷款利率目前是9折，也有的是基准利率，而且办理审批时间比以前长。在“金九银十”的楼市旺季，“刚需”族遭遇了“房贷荒”的寒流。
为何出现“房贷荒”?一位大型国有银行内部人士表示，银行信贷额度一般是“年初松、年底紧”，加之上半年房地产贷款增速较快，也加剧了下半年房贷额度紧张。央行数据也验证了这一说法，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。上半年“用力过猛”无疑导致了下半年的“力不从心”。
除了“没钱贷”，趋利的银行“不愿贷”也是重要原因。某大型国有银行消贷部负责人表示，央行为商业银行规定贷款额度以及存贷比限制，各银行再根据市场情况分配房贷、中小企业贷款、大企业贷款的额度，而今年资金面偏紧，利率市场化使净息差收窄，银行更愿意将有限的贷款额度投放到 较高的领域(小区网论坛)，例如利率上浮20%贷款周期更短的企业贷款，相比之下，基准利率的房贷就显得不划算，不受银行“待见”也就不足为奇。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
