[摘要] 每年秋交会，都是楼市备受关注的销售节点。“金九银十”作为开发商冲刺全年业绩的 契机，一直被寄予厚望。但今年楼市行情曲线的跌宕起伏创历年之 。如此纠结的市场一幕，注定让下半年的楼市走势变得更加悬念重重。
每年秋交会，都是楼市备受关注的销售节点。“金九银十”作为开发商冲刺全年业绩的 契机，一直被寄予厚望。但今年楼市行情曲线的跌宕起伏创历年之 。如此纠结的市场一幕，注定让下半年的楼市走势变得更加悬念重重。
“我想买房，不知道现在合适不？”很多购房者需要房子，对于即将到来的秋交会抱有各种期待。2013年是一个出手的好年份吗？现在还不得而知。但对于已经“hold”很久的购房者来说，等待注定只能是暂时的。
当大批的购房者陷入观望，开发商们不得不使出浑身解数促进销售，从而出现一个有趣的现象：探知来年后市走向的“晴雨表”功能，从购房者、中介、地产机构到开发商各个链条的表现，仍然会在本届秋交会上得以充分显现。不管 终的结果是大爆冷门，或是平淡无奇，这波行情对后市都会有一个清晰的交代。
进入下半年，成都楼市呈现先抑后扬的状态，已经有向土地市场传导的趋势。比较典型的一个现象是，久未出手的建发、中粮、中国铁建等地产大鳄， 近不约而同拿地。崔家店、青龙场板块，也是购地者众，诸如蓝润、领地、恒河等二级城市开发商入驻。在通过 等方式快速回笼资金之后，开发商的拿地热情，又再次蠢蠢欲动。
睿意德董事兼总经理张建华认为，验证市场逐渐回暖的信号，一个重要的迹象就是：改善性和 性需求的积极入市，不仅扩充了住宅市场承接面，更直接撑起下半年市场的销售局面。而按照房地产行业规律，一般市场回暖先从刚需开始，带动改善性需求， 后才是豪宅 需求和 需求的入场。
绿地·锦天府8月份热销48套，仁恒·滨河湾 成交10套，总销售额近4000万，誉峰单月成交45套，中海·城南官邸8月份成交37套房源……根据官方统计数据显示，成都 市场日均销售额约为316万，在成都楼市 市场整体销售业绩稳定上升。
不过，对于未来市场几位专业人士的观点均较为保守。他们的判断是，下半年市场行情逐渐向好毋庸置疑，但上涨幅度不会太大。在调控政策延续的情况下， 未来成交价格上涨速度有望放慢，而成交量则会随市场常规的周期节奏平稳走下去。
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