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七匹狼融资购买店铺出租 零售转型商业地产

证券市场周刊  2013-08-06 10:02

[摘要] 在“批发”向“零售”转型的过程中,从资产结构与其变迁可以发现,七匹狼的中国POLO之路已经渐行渐远。从 初提出转型来看,七匹狼当时对内外两方面的挑战似乎估计不足,其核心目标亦值得商榷。七匹狼2012年度加盟店数量可能出现的净减少,再融资大量购买店铺用于出租,都说明需要检讨当时的战略转型。

在“批发”向“零售”转型的过程中,从资产结构与其变迁可以发现,七匹狼的中国POLO之路已经渐行渐远。从 初提出转型来看,七匹狼当时对内外两方面的挑战似乎估计不足,其核心目标亦值得商榷。七匹狼2012年度加盟店数量可能出现的净减少,再融资大量购买店铺用于出租,都说明需要检讨当时的战略转型。

而在地产泡沫路人皆知的背景下,如果七匹狼能够更改募集资金用途,一方面储备弹药,另一方面通过回购等方式返还 者,很可能是更为明智做法,亦符合监管层日益倡导并重视股东 的导向。

POLO之路渐行渐远

七匹狼曾提出要做中国的POLO,据2007年初某媒体报道,公司实际控制人周永伟当时介绍:“在美国,POLO这个品牌的服装从总统到平民都可以穿。在中国,七匹狼做男士休闲服装是比较早的。虽然以前我们没有提出要做中国POLO,但是回头看看我们走过的轨迹,很多步伐和它很像。”

进一步,2009年在某机构组织的 策略交流活动中,当时的七匹狼证券部经理介绍:公司的品牌定位为中国的POLO,即中国主流中产 的服装品牌,倡导中国中产 男性(20-45岁)的生活方式,满足其时尚与精神方面的需求。公司陆续推出女装和童装,不断丰富产品类型;在品牌推广方面,主要体现在品牌形象提升和传播手段提升两方面。

不过,时至今日,七匹狼的中国POLO之路似乎渐行渐远。其中,一个主要表现是,公司在品牌运营的同时,逐渐加大商业物业购置与发力零售业务,即其自身所称的从“批发”向“零售”转型。

公司拥有经济资源资产可用来分析业绩来源的性质。我们对比七匹狼与POLO的资产结构与其变迁可以发现,前者实质上逐渐由品牌运营转向品牌与商业地产并重,而后者始终坚持着传统的品牌运营方式。

虑到预付款项中的店铺购置款,则调整后的该比率将高达40%。其中, 性房地产增长突出,2006年末,该项资产仅占总资产的2.27%,而2011年末该比重已高达16.87%,如果考虑到预付款项的因素,则该比重会更高。

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