[摘要] 一位地产行业研究员对此表示：“此前海印股份曾通过资产证券化计划募资16亿元，如今又通过非公发行再融资8亿元，如此之大的融资额度，很显然是要在商业地产方面作很大的投入。此次定增的投向为商业地产，或许体现了监管层对于商业地产项目的监管态度有所松动。”
沉寂了数月的地产股或将 者归来。
近日，停牌近一个月的新湖中宝发布定增预案，拟定增募资约55亿元，用于上海普陀区和闸北区两处旧城改造项目。
同 ，海印股份也发布定增预案，拟8.34亿元，用于广州国际商品展贸城-国际汽车展览交易 项目及补充流动资金。
两家公司齐齐发布地产项目定增方案，很快被市场解读为房地产再融资开闸在即。
棚户区改造再融资55亿元获批概率大
主营地产及金融的新湖中宝在这份增发预案中，拟通过非公开发行的方式，向不超过10名特定对象以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元。上述募集资金将投向包括“上海新湖明珠城三期三标段、四标段”和“上海新湖·青蓝国际”在内的两个项目。
上述两个项目总 为125.83亿元，均为棚户区改造项目。
商业地产监管或有松动
无独有偶，海印股份在同 发布的定增预案显示，海印股份拟非公开发行股票1亿股，发行价不低于8.34元/股，共计融资8.34亿元，其中5.84亿元用于开发建设广州国际商品展贸城旗下的国际汽车展览交易 项目，余下的2.5亿元将用于补充海印股份的流动资金。
一位地产行业研究员对此表示：“此前海印股份曾通过资产证券化计划募资16亿元，如今又通过非公发行再融资8亿元，如此之大的融资额度，很显然是要在商业地产方面作很大的投入。此次定增的投向为商业地产，或许体现了监管层对于商业地产项目的监管态度有所松动。”
6家地产公司预计再融资135亿元
事实上，年初以来已经有6家房地产上市公司发布定向增发预案，算上新湖中宝和海印股份，预计募资总额在135亿元左右(小区网论坛)。
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