[摘要] 如今谁占据着市场主角之位？刚需！什么样的刚需户型 火？“小三”房！而在成都的“小三房”中，又以“三八房”——80多平的套三 受欢迎。“三八房”要赢得市场，就得学会“四大绝技”。
如今谁占据着市场主角之位？刚需！什么样的刚需户型 火？“小三”房！
刚荣膺2013上半年 的成都绿地 468公馆所推出的房源，便以“小三房”为主。不久前，保利在成都刮起“三房月”旋风，“小三房”迅速占领了市场。而 的刚需项目“组团”——逸家系、蓝光COCO系在蓉城可谓混得风生水起，其中的“小三房”也深受置业者喜爱。
什么是“小三房”呢？业内一般认为，110平以下的三房，就是“小三”。且看下面的数据：
2013年1-6月成都商品住宅供求按面积段分布图（来源：中成房业）
可见，在2013上半年，成都 受欢迎的，是70-110平的房子，其中又以70-90平的为首。而在这一面积段里，套三的热度有持续上升的趋势。
为什么“小三房”会受购房者青睐？在记者的调查询问中，他们道出了形形色色的理由——
“小套三浪费面积少，能实现对空间 限度的利用。”一位业内人士说。
“一个词： ！现在成都‘小三房’总价一般在30-90万元之间，一般家庭也承受得起。”正在看房中的刘先生说。
“管它小不小，实用就行！况且现在很多八、九十平的小套三做得很不错，功能一个都不少……”白领彭小姐对“小三房”很“感冒”。
“现在我和我那口子收入都不高，一百二三十平的套三买不起，但家里有小孩老人，又不可能买个套二。‘小三房’嘛，能满足居住要求，也不贵，我喜欢！”带着女儿散步的朱先生道。
此外，多数在蓉的房地产商认为，“小三房”属于快销路子，资金回笼快，可进可退，是面对瞬息万变的市场时的上策之一。
在成都“小三房”异军突起之际，有的楼盘如8号公馆、凯德风尚仍坚持做80多平的套二、120多平的套三；而有的楼盘则把空间“化利用”推向了更远的地方，如蓝光花满庭2期卖起了85平的套四，蓝光coco金沙2期则推出了60多平的套三……这当儿，一种类型的房子开始悄悄流行并很快成为市场主流，那便是80多平的套三。记者将之戏称为“三八房”。
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