[摘要] 7月3日，成都市国土交易 迎来下半年首拍，四大地块共约326.7亩参与拍卖，多家品牌房企现场抢夺地块，土地市场战火重燃。 终，一家名为“郑州致方”的企业以7.2亿、13.4亿将位于主城两个合计141.98亩的 地块收入囊中，溢价率分别高达97%、81%。
7月3日，成都市国土交易 迎来下半年首拍，四大地块共约326.7亩参与拍卖，多家品牌房企现场抢夺地块，土地市场战火重燃。 终，一家名为“郑州致方”的企业以7.2亿、13.4亿将位于主城两个合计141.98亩的 地块收入囊中，溢价率分别高达97%、81%。而今年上半年的成都 武侯区半边街地块13.2亿的总价记录也瞬间被刷新。
6月末，因“钱荒”事件，多位业内人士认为，在融资环境不畅的情况下，下半年土地市场的拐点很可能会到来。在此背景下，2013年下半年的首场土地拍卖格外引人注目。开发商们是会捂紧钱袋等待机会还是逆市抄底？
而据统计，保利、万科、华润、龙湖、中海、中铁建、中铁、蓝润、国嘉、荣盛、招商、中粮、佳兆业、俊发、建发、香港顶峰、东原等共计31家品牌开发商参加了7月3日的土地拍卖。
金牛区土桥村8、9组地块率先“走”上拍卖台， 终，该地块被郑州致方以7.2亿元拿下，楼面地价达到6120元/平方米，溢价 达97%。随后走上拍卖台的青羊区万家湾村4、5组（北地块）同样引来开发商的激烈争夺，楼面地价迅速蹿升。郑州致方趁势追击，以13.4亿元的高价将该地块收入囊中，楼面地价达到6790元/平方米，溢价81%，瞬间赶超上半年成都 武侯区半边街地块13.2亿的总价。
此外，当日上拍的温江区金马镇金泉社区(小区网论坛)三组地块以196万元/亩溢价8.9%成交，大邑县安仁镇瓦窑村八组以62万元/亩底价成交。
业内人士指出，此前青羊区今年共拍卖土地5宗，平均成交楼面地价仅为4786元/平方米。郑州致方此次高溢价拿地，将该地域楼面地价飙升至6790元/平方米，按照1500元的 建筑成本及其他的套均营销费用，预计售价会高于10000元，远远高于周边现有楼盘的市场价，这也预示着外光华片区的房价可能会进一步上涨。
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