[摘要] 地产大佬任志强曾说， 的开发商都去搞商业了。即使 石姿态强硬地表态“有 要是做商业的话，即使我死了，还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你”，也挡不住今天越来越多的开发商在商业模式的不断创新与探索，而随着一批新晋商业地产项目的蓬勃兴起，成都商业格局已迈入了全新的发展浪潮。
历数成都商业地产长达20多年发展历程，无论从 早出现的社区底商、生活广场，还是后来城市综合体的集体爆发，成都商业地产已来到一个十字路口。
而根据统计显示，作为休闲之都的成都，休闲消费在近年增长迅猛，早已突破200亿大关，而成都休闲商业模式已成为 新的商业发展趋势。
这其中，蓝光地产在今年4月中旬推出的“COCO红街系”，堪称成都休闲商业地产的代表。当COCO红街首创“岛式商业街”模式再次占领商业市场顶峰，结合成都城市特点及成都人消费特点的商业打造模式，引入公园式景观体验，以及享受型的消费体验。
四大“COCO红街系”COCO蜜城(小区网论坛)红街、COCO时代红街、COCO金沙红街、COCO锦绣红街一经亮相，便取得不俗的销售业绩。
如果将社区底商模式视为 轮商业崛起热潮，生活广场、城市综合体等商业井喷代表了第二、三波商业热潮，而以COCO红街系为代表的“岛式商业街区”模式的崛起，则代表了 新一轮的成都休闲商业 风暴。
而火爆的“COCO红街现象”背后的市场逻辑是什么？华西都市报记者 走进该项目，了解其热销背后的秘密。
什么是“岛式商业街区”模式
不同于传统社区商业街区，COCO红街首开先河，设立“岛式商业街区”模式，在人流路线的设计上更为灵活，彻底改变传统商业干道两侧的发展模式步行街——“11”型或“Z”型的路线，而是设计为“岛型”街区模式，使商业更开放，更具吸引力，消费频次更高。
这种“岛式商业街区”模式依托围合式的商业布局，便于客户有目的性的光顾及比较消费，消费者在购物的过程中可减少传统步行街（商业干道两侧的发展模式）购物的选择往返时间，而是在步行期间进行心理上的产品选择过程，然后回到目的地进行选择性的购物。与此同时，岛式商业布局 的 就是，街区内部交通灵活，不存在浪费客源的现象，并能 层面地吸引人流涌入。岛式商业街通过提升终端消费力来提升经营效益，从而增强 价值的科学商业理念。
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