[摘要] 按照发展要素来说，商业发展离不开口岸、人气、交通三大基本条件。而任何一座城市 火热的商圈，无疑都满足了这三大要素。随着成都国际化程度的不断加深，城市扩张的速度已经达到了日新月异的程度，但是，能够 化、全面满足商业发展核心要素的区域还是只有天府广场、盐市口这样的 商圈。
一直以来，盐市口、天府广场两大商圈的商业价值领跑成都楼市。无论是土地的稀缺程度、还是商业的租金价值、物业的 空间都高于其他商圈。虽然成都商业市场在这几年经历了昂首阔步般的飞跃式发展，但业内从来没有质疑过盐市口、天府广场两大商圈的“者地位”。成都月均租金 的商铺诞生在这里，商圈内大大小小的百货都名列成都零售市场销售额前列……与此同时，近年来，百扬大厦、仁恒置地、成都国际商城等大批综合体相继入市，让区域的商业品质得到飞跃性的提升。
比肩北上广 商圈屹立价值顶端
放眼中国的一线城市，虽然每个城市的规划或者发展轨迹各有不同，但真正 当地消费市场的商圈还是 核心的CBD商业区。无论是北京的 府井商圈，还是上海的南京路步行街，这些驰名的商圈和成都的天府广场、盐市口商圈都有 相似的地方。在成都，天府广场、盐市口商圈堪称是成都的“门脸”，这里不仅是成都文化的名片，更是商业交易 活跃的区域。每天超过10万的人流量汇聚于此，地铁1、2号线在此交汇，通过这里，把“成都”的生活传递给千万人。
“如同纽约的曼哈顿(小区网论坛)、巴黎的香榭丽(小区网论坛)舍、拉德芳斯一样，一个城市需要一个地标的区域。这个区
域需要商业的活跃性，文化的代表性、商务 多样性、购物环境多元化。在成都满足这样的条件的地方只有天府广场、盐市口商圈。”华西城市与房地产研究院 研究员温利阳表示。
综合体补位成都 商业区四次变革
记者在调查中发现，天府广场、 府井商圈一直以购物 和传统百货等零售业态占据主导地位，但是由于业态过于重合，功能相对单一，再加上城市扩张的白热化程度加剧，新兴的商圈崛起，稀释了一部分的消费群体。 商业区如何在已经 有限的土地空间里突围，成为了迫在眉睫的问题。
其实， 商业区的提档工作从未停歇，成都 商业区经历了4次大的变革。1980年， 的 代商业还是染坊街、青年路等传统街铺。到了90年代，各大百货相继入驻。2004年以后，业态更为全面的购物 全面兴起。2010年，集商务 、购物休闲、 住宅为一体的复合型、体验式的综合体重新构建了 商业区的价值体系，仁恒置地、财富 、百扬大厦、成都国际商城等综合体扎堆入市，带来不仅仅是区域品质的升级，也为商业注入了新鲜的活力。
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