[摘要] 福润天成拿下上海新 的 时间，从上海到北京，许多业内人士和媒体开始打探：福润天成到底是何方神圣？ 终，福润天成被证实为K2地产旗下企业。
上周，低调的K2地产旗下公司以46亿元拿下“上海 ”，业界质疑其是“蛇吞象”。据悉，去年K2地产有几十亿的销售额，拿地资金不成问题。
这家“黑马”企业就是K2地产，一家一直尝试低调的企业，不小心获得了范围的关注；因为这种关注效应，因为是很多人不知道的中小企业拿下新 ，K2地产也不得不面对外界类似“蛇吞象”的猜测。
上海豪气拿地挫群雄
单次加价5.63亿，再5次单次加价近亿元，拿下地块楼面价近3万元/平米。
5月29日，上海长宁区新华路街道地块开拍。和九龙仓、古北集团、上海新长宁集团等几家大企业一道进场的，还有一家北京赢商网福润天成房地产开发有限公司。根据记者了解到的消息，福润天成一亮相，已经引得现场企业和媒体等一片猜测：福润天成是谁？
随后在竞价阶段，福润天成的豪气更显得不同一般。一开始单次加价5.63亿元，将地价从29亿元的水平抬到35亿元；随后又5次给出近亿元的单次加价。 终，这家并不 的企业，从上述几家大企业手中“截下”了建筑规模超15万平米、楼面价超29900元/平米的长宁地块。该地块也以46亿元的身价刷新今年上海的“总价 ”。
黑马身份聚焦关注
从事开发业务的K2地产、从事经纪代理业务的华美地产以及拥有富达股权基金的 湾 公司都属于关联企业。
福润天成拿下上海新 的 时间，从上海到北京，许多业内人士和媒体开始打探：福润天成到底是何方神圣？ 终，福润天成被证实为K2地产旗下企业。K2地产旋即被许多人打上了一个问号：一个仅在北京郊区卖几个楼盘的小型房地产企业，能支付得起46亿的地价款吗？
据上海媒体报道，在长宁地块出让合同签订之日起30个工作日内，拿地企业需要一次性付清46亿元的土地款。K2地产有这个实力吗？46亿从何而来？
记者也就此采访了K2地产及相关知情人士。截至昨天下午记者发稿时仍未收到正式回复。
知情人士透露，近年来的销售业绩的确充实了K2地产的“钱袋子”。“粗略估计，2012年，K2地产应有几十亿的销售额。”
记者根据北京住建委网站签约数据统计，今年截至5月底，K2地产在京四大项目清水湾(小区网论坛)、海棠湾、玉兰湾、百合湾，合计签约额约27亿元。同时，今年K2地产参与 了两个项目，大兴板块的赢商网嘉悦广场热销一时，首邑溪谷也在售。此外，K2地产在门头沟区开发的新项目V7·西园，也计划在今年入市；K2地产在大北京区域还有位于廊坊的狮子城等项目在售。初步估计，K2地产去年以及今年前五月的销售回款多于40亿。
而除地产开发销售收入外，K2地产关联企业华美地产还有代理经纪进账。
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