[摘要] 2013年6月，全球目光聚焦成都。当财富论坛盛大启幕的时刻，也就是成都城市急速起飞的时刻。成都近年的飞速发展，全球有目共睹，而其中，房地产行业为城市建设做出的卓然贡献不可磨灭。央企队伍，则是其中一支大军。他们占据城市区域发展的先发杆位，对带动城市各大片区的发展都有着更重要的意义。
本期背景：
2013年6月，全球目光聚焦成都。当财富论坛盛大启幕的时刻，也就是成都城市急速起飞的时刻。成都近年的飞速发展，全球有目共睹，而其中，房地产行业为城市建设做出的卓然贡献不可磨灭。央企队伍，则是其中一支大军。他们占据城市区域发展的先发杆位，对带动城市各大片区的发展都有着更重要的意义。
《品房论市》是由房天下与成都晚报合作的一款 谈话栏目，本期《品房论市》邀请到了中信地产成都有限公司营销总监程婧婧、中国铁建地产成都公司营销策划经理马光明、中海兴业（成都）发展有限公司营销策划部副经理侯建光（排名不分先后）三位嘉宾，与主持人一同细数进入成都这些年来的开发历程，探讨与城市同步发展的步调，展望成都的崭新未来。
同步城市发展
梳理成都央企的发展历程，以中海、中信、中铁建三家为例，就会发现惊人的相似：项目布局之处，大多为城市发展的重要区域。这跟他们坚持与城市同步发展的可持续发展理念分不开。侯建光用“同步城市发展，共享城市繁华”概况了中海在成都的发展历程。他表示，中海每次选择区域，以及对于城南的持续投入，都证明了跟城市发展方向的同步。共享城市繁华，则是通过开发布局为城市发展做贡献，将城市版图丰满起来。他举例到，03年的神仙树片区，还不被大多数人看好，现在已成为成都楼市名片。并且，当初成都人的观念认为城市版图在二环路以内，是神仙树突破了大众思维，让成都人慢慢接受，城市是可以外移的。
06年进入成都的中信，与其他开发商不同，一来就是大手笔地“造城”。程婧婧表示，7343亩的中信蜀都与5500亩的金马河国际旅游度假区，都是从“为城市创造一个副 ，打造一个城市配套完善，符合人们居住需求的新城”方向考虑的。目前，中信蜀都已成为政府一个对外招商和城市推介展示的宣传窗口。
中铁建08年到成都之后， 了龙泉，带来百万平米大盘“果壳里的城”，一举打破区域没有品牌开发商与大规模项目的历史，以及紧随其后的“国际城”项目，同时带动了整个区域的发展。随后，又跟随政府规划，选择了北改片区，奉献城市低密精品项目—“青秀城”。2012年，落笔城南的 非毛坯产品——“西派国际”，跟随城市发展脉络，完成了成都主流区域版图的布局。
缔造生活模式
的开发商，不仅是住房的供应商，更是生活模式的 。他们洞察业主生活生产需求，倡导新的生活模式与新的居住理念。侯建光表示，2000年中海初入成都选择神仙树，不仅是促进城市发展，也是一种生活模式在成都的落地。他表示，中海名城(小区网论坛)为成都带来的是欧洲小镇生活模式，而超高层项目——中海格林威治城(小区网论坛)，则是突破了成都人对于高层建筑的心理芥蒂，倡导了新的居住理念。
程婧婧认为，未来房地产发展不单单是生产产品，也是生产一种生活方式。她以717亩的华府板块项目——中信城为例，表示其跟法国驻成都总领事馆合作，会专门打造一个中法文化交流基地，希望在建设高品质项目的同时，也带来一种生活理念。
诠释责任地产
“让购房者买房时更有安全感和份量感，这是央企的所应该的企业责任。”马光明表示，企业跟客户沟通当中 化价值就是企业建筑质量和施工工艺水平，因为这是客户一生所托的商品。央企不管是做基础建设和产品开发当中，更多是承担国家或者企业责任感。程婧婧也表示，央企是立足于这个城市长远发展，不仅带来产品更来服务，同时也把对城市社会责任纳入进来。
侯建光认为，产品工程质量是责任的基础，开发商还应有责任引导业主过另外一种生活。城南一号的双入户设计、城南华府在城南一号基础上，对于阳台做出的调整，均是源于对业主居住体验的责任感。
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