[摘要] 作为成都 规模的民生工程，“北改”工程自2012年初启动以来，已经时值一年。对成都楼市而言，成都北改方案出炉对区域内的产业升级、城市建设以及房地产开发有重要利好作用，区域楼市发展也随着北改的深度迎来“改头换面”的新机遇。
本期背景：作为成都 规模的民生工程，“北改”工程自2012年初启动以来，已经时值一年。对成都楼市而言，成都北改方案出炉对区域内的产业升级、城市建设以及房地产开发有重要利好作用，区域楼市发展也随着北改的深度迎来“改头换面”的新机遇。
本期《品房论市》邀请到了中国成都国际时尚 营销总监周鹏、中塑成都国际贸易 营销总监龙腾、成都雅士林 有限公司副总裁朱伟、成都凯祥置业有限公司董事秘书彭彦绮、成都凯祥置业有限公司孙雯、成都龙和国际茶城营销总监谢总，与房天下新房集团成都分公司副主编谢飞、成都晚报房产部主编伍拥军两位主持人，探讨北改一年来的改变与革新。
本期嘉宾合影 来源：房天下
关键词：超越城南
总所 ， 根据成都市的城市总体规划，未来20年成都将形成以南北轴线为发展主轴，东西两轴线为辅助发展轴线， 终形成以南北展开的带状重点城市布局形态。城南无疑是先动起来，成为了城市新的商务CBD。而自从“北改”工程启动以来，城北也发生了翻天覆地的变化。
对于城北未来的发展空间，朱总更是坦言，其已超越城南。他表示，北部发展值得肯定。因为北边一直延伸到成德绵经济带，这样将为北边发展打开瓶颈。此外，北边的自然空气和生态环境也值得称赞。
龙总认为，新城北正在超越老城北。北改以来，北边正在逐步品牌化、国际化。在北城 大复合型地产中塑与当地政府的努力下，国家发展改革委对成都市新都区木兰镇“发展改革试点城镇”进行授牌，希望其为四川省中小城镇加快发展提供示范。
关键词：配套升级
北城的硬件环境无疑是 者参考的重要标准。基础设施和公建配套是成华区推进“北改”的关键路径。因此，开发商在配套建设上， 有所考虑。
谢总则从交通、商业气息、环境三方面来总结了北改的成果。他认为，大成都的商业基本北迁，商业气息渐弄，相应的配套也在全面提升。例如城内不方便停车的问题，龙和国际茶城就专门设计了54亩2400车位的停车场。
台湾开发商凯祥置业的彭董秘则直言，北改这种旧城改造，整体都市更新的机会，难能可贵。她表示，在台湾多数房子也在20年以上，却难有这样大规模的改造。
关键词：居住郊区化
随着城市公共交通网络的日趋完善，快捷便利的交通环境使城市近郊区域的项目成为置业的新焦点。比如新都区的墅区高层住宅交大香悦交通便利，与主城区20 ，还 其别墅区和城市毗河。【 交大香悦房天下团 优惠5千报名 】 【 交大香悦首付5.9万房天下狂报名 】随着北改的不断推进，很多惠民政策和环境的整改让老百姓感受到了城市化进程的红利。在改造中的城北，这一点得到了印证。
而周总认为，目前居住已经形成郊区化趋势。他从3点阐述了该趋势。首先，成都汽车保有量居第二，达到250万辆左右，成都人的出行通过汽车很通达。再者，城市布局应该是多重发展，成都正在不断扩大中。 后，2012年成都的人均GDP接近一万美元，这个郊区化的进程会更加快速。
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