[摘要] 房博会现场，各种诱惑扑面而来， 移民看起来并不是那么遥不可及。而业内专家则提醒，海外置业有风险，消费者须考虑好自己的 需求，并且仔细研究当地的房产交易法规以及 移民政策。
第四十届深圳春季房地产交易会正式升级为中国（深圳）国际房地产博览会（以下简称“房博会”），于昨日在深圳会展 (小区网论坛)开幕。组委会表示，与往届房地产交易会不同，本次房博会 的亮点，莫过于欧洲、美洲、大洋洲等海外“军团”的 亮相。共有来自美国、英国、加拿大、塞浦路斯等国家的数十家开发商约250个房地产项目前来参展。
昨日，记者在房博会现场见到，国际展区里随处可见“抄底欧洲买房”、“绿卡”的标语。花30万欧元就可在塞浦路斯买套联排别墅并获得 居留权、 7.2万欧元“进军”拉脱维亚就可获得有效期达5年的申根居留许可……房博会现场，各种诱惑扑面而来， 移民看起来并不是那么遥不可及。而业内专家则提醒，海外置业有风险，消费者须考虑好自己的 需求，并且仔细研究当地的房产交易法规以及 移民政策。
塞浦路斯
：30万欧元可买联排别墅，获 居留权
劣势：5年内不能在塞浦路斯就业，5年后才能申请入籍
在房博会国际展区，随处可见有关塞浦路斯“30万欧元房产即可 获得居留权”的标语，不少来自塞浦路斯的律师们热情地介绍着当地的房产 情况和移民政策。
一位名叫哈里斯的律师向记者介绍，目前非欧盟外国公民可通过购买总价超过30万欧元房产并提供一定年收入证明的方式获得在塞长期居留权。哈里斯不认为 移民塞浦路斯有什么风险，但是坦言即使获得塞浦路斯居留权，5年内也不能在塞浦路斯就业，也不能享受该国福利， 客要想在当地生存，只能自己做生意。不过，申请居留权成功后， 客只需每两年在塞浦路斯居住一次，提供来自国外的充足且安全的年收入证明，即可于5年后申请入籍。
30万欧元能在塞浦路斯买到什么样的房子？哈里斯所在的中介结构向 客提供了多种推介。如距首都西南约100公里的帕福斯，位于这个城市的一处联排别墅和 30.2万欧元起；而在第二大城市利马索尔，城市 地带一个项目，联排别墅和 仅24.7万欧元起。
拉脱维亚
： 7.2万欧元即可获得5年申根居留许可
劣势：5年后才能申请绿卡，未通过绿卡审批可申请居留许可延期
想获取欧洲长久居留权， 多少钱？一家外国地产中介服务公司置业顾问德梅特拉给出的答案是：7.2万欧元。据他介绍，这是在拉脱维亚非主要城市的价格，如果在首都里加，这个价格是14.4万欧元，约合117万元人民币。
据他介绍，拉脱维亚 移民 大，除欧盟成员、大量免签证旅游资源等条件，还有低廉的生活成本、 的医疗服务。
“买房产即可申请获得有效期5年的申根居留许可，居留5年后经过移民部门的审核，才能申请拉脱维亚 居留权即绿卡（住满一定时限，申请人有足够的资金能力负担生活，过拉脱维亚语语言考试），如果申请绿卡不能通过，还可以于5年居留许可到期后申请继续延期。”德梅特拉说。
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