[摘要] 一时间，“房企出海”再度成为媒体关注的焦点，在国内调控政策不断收紧的背景下，包括万科、绿地、碧桂园等龙头房企在这个时候加速拓展海外市场，也被视为房企自身在国内调控压力有增无减趋势下，“分散风险”、“锁定移民潮”的一种尝试与努力。
2012年以来，碧桂园、万科、绿地、万通等十余家房企已在海外有房地产项目或确定 计划
21世纪 的企业一定是具有全球视野、国际化的公司。万科希望通过具体项目的合作，学习成熟市场的商业模式和管理经验。
●绿地 张玉良
大的开发商在华人 中的品牌影响力、境外获取各种资源的能力以及自身的开发能力都具备，因此中国的大企业拓展海外市场是时候了。
一时间，“房企出海”再度成为媒体关注的焦点，在国内调控政策不断收紧的背景下，包括万科、绿地、碧桂园等龙头房企在这个时候加速拓展海外市场，也被视为房企自身在国内调控压力有增无减趋势下，“分散风险”、“锁定移民潮”的一种尝试与努力。
4月16日，新加坡吉宝置业宣布与万科结成战略合作伙伴，万科出资 1.355亿新元（约合6.78亿元人民币）收购吉宝置业在新加坡一个 项目30%的权益。
万科回应，这是万科在新加坡的 笔 ，也是继中国香港荃湾、美国旧金山项目后，万科海外布局的第三站。从成立海外事业部，到香港买地、赴美投建项目，以及本次联手吉宝，不到一年时间，这个中国一号房企的海外拓展之路可谓一路疾行。
【出海样本】
联手 房企万科连下“三城”
根据吉宝置业向记者提供的信息，吉宝置业与万科 合资项目是位于新加坡东部丹那美拉区的一个有726套 的住宅项目。万科通过其全资子公司以总额约1.355亿新元现金向吉宝置业收购该项目30%的权益，吉宝置业于去年10月以4.3455亿新元的价格竞得这一项目地块。
“从2012年5月买壳南联地产，到万科成立海外事业部，业界一直在关注万科在海外市场的动向，对其拓展海外市场也并不意外，但不到一年时间连续拿下旧金山、新加坡等多个海外城市，万科速度确实惊人。”谈及万科加速拓展海外市场，成都一家品牌开发商总经理表示，关注 石的微博，基本上可以看到万科海外之旅的进程，2月13日，万科与铁狮门正式订立合资协议。万科董事长 石就在其微博上分享万科落地北美的消息，“早晨！万科登陆旧金山……”2月22日，万科官网证实了这则消息，“万科集团美国拓展小组与美国铁狮门集团高层于美国当地时间2013年2月13日下午，共同签署关于在美国旧金山 开发高层住宅项目富升街201号项目开发合作协议。”
关注万科的业界人士也会发现，与当期 房企合作开发是万科拓展海外市场的重要模式——今年1月，万科出击中国香港荃湾项目时，联手的是香港老牌房企新 发展；今年2月，布局美国旧金山富升街项目的合作对象，则是有美国头号房企之称的铁狮门；而这一次，万科在新加坡选择了吉宝置业，吉宝置业是新加坡吉宝企业下属成员公司之一，新加坡国资巨鳄淡马锡拥有吉宝企业20%股份。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
