[摘要] 前，国家住房和城乡建设部发布公告，揭晓了2012年中国人居环境奖和人居环境范例奖。来自全国的38个项目被授予2012年中国人居环境范例奖。
改造：锦江区已累计完成全区850个老旧小区、非专业物管小区的院落整治，面积约572万平方米，涉及城乡居民8.5万户。
物管：目前，物业服务已经覆盖锦江区全部新建小区和老旧社区院落，管理项目已经达到1159个，管理面积达到1971.19万平方米。
成都商报讯（记者 李娅）日前，国家住房和城乡建设部发布公告，揭晓了2012年中国人居环境奖和人居环境范例奖。来自的38个项目被授予2012年中国人居环境范例奖。其中，锦江区凭借“城乡物业管理全覆盖及社区建设项目”名列其中，成为全省 获此殊荣的单位。
中国人居环境范例奖是我国参照联合国人居环境奖新设立的一个政府奖项，是中国人居环境建设领域(小区网论坛)的 奖项。
2009年以来，锦江区以提升居民群众生活质量为出发点，以城乡物业服务全覆盖为抓手，以社区院落为基本单元，以社会组织为载体，着力构建“政府引导、市场调节、业主自治、和谐有序、城乡一体”的物业管理新机制，不断改善城乡环境，积极推进小康社会建设。通过一系列行之有效的举措，实现了环境改善，服务到位，群众满意。通过对老旧院落中的集中整治和推进物业服务标准化、数字化和网络化建设，锦江区的环境更优美、卫生更整洁、秩序更良好。通过开展“和谐院落宜居锦江”主题活动和“院落”的评选活动，调动了居民群众和社区物业服务 的积极性。城乡物业管理全覆盖工作的推进，不仅大大改善了城乡居民的生活环境，而且为加快区域经济 是现代服务业的发展营造了良好环境。
老旧小区有物管了 还要管理标准化
锦江区此次获奖，主要得益于锦江区自2009年开始的“城乡物业全覆盖”探索，以及率先开展服务标准化试点，并成功通过验收，创造了物业服务的性样本。据悉，这些探索已经让40万人直接受益，60多万人间接受惠。
没有专业物管：850个小区 群众住得不安心
锦江区地处成都市的 城区核心区域。2009年前，锦江区全区有老旧社区院落、非专业物管小区850个，面积约572万平方米，涉及城乡居民8.5万户，其中有不少住户属于中低收入家庭和困难群众。
“这些小区虽然大多地处闹市区，可由于没有专业物业管理，长久以来各种问题比较多，群众意见也很大。”锦江区城管局局长张文介绍说。比如房屋权属关系复杂、硬件先天不足、后天失修失养，环境卫生、治安管理等问题就成了 突出的问题。“绿化带、楼道、小区公共区域卫生无人管理，小区的安全问题全看门卫的责任心，群众纷纷表示住得不安心。所属街道和社区虽然也加强了管理，可一直无法建立长效的机制。”
近年来，锦江区确定了建设“国内一流的现代化国际性生态型精品城区”战略目标。为切实改善城市人居环境，从2009年3月开始，锦江区在全区老旧院落和农村新型社区开展了城乡物业管理全覆盖工作，努力实现环境改善、服务到位、制度健全、群众满意的工作目标，为经济社会发展营造和谐文明的城市人居环境。同时，也将这项工作作为加强社会管理和创新的重要抓手。
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