[摘要] 土地是开发商的“面粉”，没有“面粉”制作“面包”将无从谈起。土地的供求关系，在一定程度上会影响楼市的未来走向。据房天下数据统计显示，截止到4月23日，成都市国土资源局已公告将于5月出让的土地共有21宗，总出让面积约1037.02亩，可建面积逾180万方，环比增长83.92%，土地供应在连续萎缩3个月之后开始缓慢复苏。
土地是开发商的“面粉”，没有“面粉”制作“面包”将无从谈起。土地的供求关系，在一定程度上会影响楼市的未来走向。据房天下数据统计显示，截止到4月23日，成都市国土资源局已公告将于5月出让的土地共有21宗，总出让面积约1037.02亩，可建面积逾180万方，环比增长83.92%，土地供应在连续萎缩3个月之后开始缓慢复苏。
2013年前五月土地供应情况
“土地供应增加得益于供地计划的出炉，预计接下来几个月土地供应将持续放量”，业内人士如是说。在此之前，成都市公布了 城区2013年度国有建设用地供应计划，2013年度 城区国有建设用地供应总量控制在864.5公顷以内，其中，商服用地140公顷，工矿仓储用地220公顷，住宅用地204.5公顷（其中廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房等保障性安居工程住房用地共23.5公顷），公共管理与公共服务用地160公顷，交通运输用地140公顷。
2012年5月与2013年5月土地供应对比
主城区土地供应青黄不接 袖珍地块或再掀高潮
从5月入市土地分布情况来看，主城区土地供应依旧青黄不接，整月仅两幅地块入市，分别位于武侯区和成华区，合计出让面积仅30.8亩。而郊县方面，土地供应主要集中于崇州、双流、龙泉、新津、彭州等地，共计约1006.2亩土地上市。
尽管近几个月主城区土地供应减少不小，但开发商拿地热情仍然居高不下。4月11日，位于光华大道马厂村1、2组的76.9亩地块受到了保利、佳兆业、朗诗等房企关注， 终佳兆业以楼面地价3550元/平方米摘得该幅地块，溢价率达到了32.6%。4月17日，备受关注的大庆路74号地块二次“登堂”，11家开发企业竞相举牌，几十轮加价之后成交楼面地价被锁定在7100元/平米，这一价格也坐上了目前成都土地市场成交单价榜眼的位置。
开发商拿地热会延续到5月吗？答案当然是肯定的。5月16日，主城区将再现袖珍地块，簇桥街道高碑村12组7.9亩土地或将再掀溢价高潮，记者从侧面了解到，目前已有多家房企完成了对该幅地块的市场调查。而另一块在业界已经流传很久的建设路电子宾馆地块也将于5月24日正式挂牌出让，对于该地块的买家江湖传言甚多， 为广泛的是该地将成为万科在建设路的第五个项目，但也流传着“程咬金”将半路截杀该地。
相对于主城区土地供应乏力，本月成都近郊供应旺盛。其中，新津、双流并列近郊土地出让榜首，两地均推出6幅地块，出让面积分别为285.04亩、274.81亩；其次，崇州、都江堰分别推出2幅地块，总出让面积为161.1亩和141.4亩；而龙泉、新都、彭州等地仅有一幅地块出让。
在郊县出让土地中，双流县东升街道丰乐社区3组、花园社区10组地块比较值得期待，该地块位于双流新城内， 双流 公园，区域发展 巨大，预计感兴趣的开发商会比较多。与此同时，热门片区华府板块内一宗51亩纯商业用地同样值得关注。
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