[摘要] 新国五条以及地方细则的出台，掀起了不小的楼市舆论风波。新政对楼市各方的影响究竟如何，二手房、新房、租房市场走势如何？刚需、改需等购房置业观念发生了什么样的变化？市场表现各不相同，各方评论也悲喜不一。新政究竟刺激了谁？
新国五条以及地方细则的出台，掀起了不小的楼市舆论风波。新政对楼市各方的影响究竟如何，二手房、新房、租房市场走势如何？刚需、改需等购房置业观念发生了什么样的变化？市场表现各不相同，各方评论也悲喜不一。新政究竟刺激了谁？
据中指研究院统计，2013年3月100个城市新建住宅均价环比连续 0个月上涨，同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。
进入地方版细则集中落地之后的4月，据成都房天下发布的数据显示：4月 周（04.01-04.07）成都主城区商品房成交量环比上升了127%，第2周（04.08-04.14）成都主城区商品房成交环比上周再次增涨17.74%。
成都主城区今年成交面积走势图（来源：房天下）
成都新房市场成交呈现出一路上扬之势。哪些项目是 受购房者关注和追捧的呢？也许我们可以从这些楼盘中，一探新政之后楼市 真实的刺激反应。
价格：均价4600元/平方米
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线
动态：华润橡树湾100-130㎡（实得）中庭实景准现房上市，年底入住。提前享房交会优惠，支持公积金贷款，首付9万起。
华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下 人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西 会所，成就西成都高尚生活坐标。华润橡树湾地处西区大道绕城高速外侧，属成都高新西区核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。华润橡树湾总占地约253亩，共分为4期开发，一期为6+1花园洋房，二、三、四期为高层电梯，总建筑面积约66万平米。华润橡树湾作为华润置地献礼城西的代表作，不惜斥巨资打造项目豪宅级的全能生活居住配套，橡树湾自身不仅拥有一万余平米的独立商业配套，含近3000㎡的大型超市及英伦风情开放式漫游街区；更配备7000㎡城西 会所，含图书馆、影音室、室内篮球场、桑拿房、乒乓球室、亲子游戏区、美式桌球室、瑜伽房、斯洛克室、动感单车馆、舞蹈体操室、全进口健身设备的健身房、高尔夫推杆练习室，真正把愉悦的生活还给每一个人和每一个家庭。华润橡树湾集华润洋房产品多年开发经验之大成，打造第四代城市洋房升级作品。139-227㎡经典洋房，纯板式穿堂风设计，超大入户花园、彰显华府生活尺度的阔绰客厅、随享步入式衣帽间及阔尺飘窗的奢华主卧、关怀到细节的独立储藏室……功能 优化的城市洋房，仅288席，献给真正热爱洋房的人。 华润橡树湾的2期高层更作为华润都市华宅系的升级作品，以七大定制体系，华润原创舒居户型再加上超强配套，全面刷新城西高层住宅的居住标准。橡树湾二期高层采用点式大尺度围合布局，立面将ARTDECO新古典风格与英伦经典的格纹元素相结合，设计出以红、白、灰三色交错的经典格纹效果，形成橡树湾独有的英式格纹立面。华润此次针对橡树湾高层所定制的原创性立面设计，赋予了整个2期楼体典雅而时尚的气息。华润橡树湾2期还选用独特的高层台地式设计：整体抬高5米，使社区整体居住舒适度全面升级：不仅创造出成都罕见的台地景观系统，居住更为宁静安逸。更营造出整个社区层次丰富的城市天际线，结合唯美的坡地景观与红砖立面，成就西成都高尚生活封面建筑群落。另外值得一提的是， 一流的景观设计团队自英国剑桥采撷灵感，为二期设计出独特的“英伦学院”主题园林。 特色的风情商业街，数百米银杏林荫大道，层次丰富的坡地景观，具有人文气息的景观小品，充满情趣的欧洲花园……每一处细节，无不释放着醇正的英伦学院风情，让生活的诗意在这里弥漫。华润橡树湾2期更 定制有三重五 奢华大堂：两层地下室大堂和架空层大堂。首层大堂定制全进口石材地面、大型璀璨水晶吊灯，再配上度身订造的信报箱、高档家私、日立整体电梯等。每一个细节，都是华润花费大量精力和时间专属定制。可以说，橡树湾2期高层，树立了城西高层住宅的全新价值典范。
华润橡树湾效果图
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