[摘要] 在“国五条”颁布后北京购房资格申请、审核、购房网签暂停，网签重新恢复已经一周，但网签数量仅为1709套，北京的二手房市场明显进入低谷。相比3月日均签约1412套的“佳绩”，恢复后的成交量下跌近8成。
在“国五条”颁布后北京购房资格申请、审核、购房网签暂停，网签重新恢复已经一周，但网签数量仅为1709套，北京二手房市场明显进入低谷。相比3月日均签约1412套的“佳绩”，恢复后成交量下跌近8成。
一周签约总量不如上月
在小区集中的东三环双井，很多底商的中介店面门可罗雀，中介工作人员都将手中的房源做成简易招牌，站在路口向路人推荐。一位工作人员告诉记者，3月成天加班还都忙不过来，现在成天“出门发广告、进屋打电话”，但成交量都不及那时候零头。
市住建委网站统计显示，自4月8日以来恢复网签一周，合计网签套数仅1709套，而且这还是包含了在网签暂停期间积压的网签量。这样的数量甚至低于3月份 的签约量。在3月创造历史 月网签43780套后，北京二手房市场明显进入低谷。相比3月份日均1412套，4月份网签恢复后的成交量跌幅高达8成。同时，4月网签恢复以来的合计签约面积为154853平米，套均面积为90.6平米。相比1至3月也出现明显下调。
预售证监管严影响二手房价
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，本轮调控政策影响 的是改善型需求。“满五年 住宅房源量有所减少，因为这部分房主之前部分有过贷款，如果卖一 ，首付等压力都有所增加，而且再寻找合适的改善型二手房难度也加大。”
张大伟说，目前，北京新建住宅已经停涨。“北京新建住宅预售证监管 严格， 项目均不允许超过之前或者同区域价格。”张大伟认为，虽然新建住宅需求依然存在，但可售房源明显减少，而且少数可售房源价格相比之前持平，也影响了二手房价格。
新政下二手房交易不活跃 新房销售未明显降温
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