[摘要] 新近出台的“国五条”明确提出，要求2013年各地住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。在此背景之下，4月1日，业界翘首企盼的成都 城区2013年度国有建设用地供应计划终于姗姗来迟。
新近出台的“国五条”明确提出，要求2013年各地住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。在此背景之下，4月1日，业界翘首企盼的成都 城区2013年度国有建设用地供应计划终于姗姗来迟。
相对于2012年度 城区国有建设用地供应总量，今年成都 城区供应总量略有下降。但需要强调的是，这仅仅是计划供应量而非 终实际成交量。
住房用地计划供应204.5公顷 同比增长8.5%
2013年度 城区住房用地计划供应总量204.5公顷，符合国土资源部关于2013年住房用地供应计划不低于过去5年年均实际供应量（约197公顷）的要求，较2012年 城区住房用地实际供应总量（188.5公顷）增长8.5%。
与此同时，供地计划显示，在204.5公顷的计划供应总量中保障性安居工程用地共23.5公顷、中小套型商品住房用地约121.7公顷，二者共占住房用地供应总量的71%。
业内人士分析，加大土地供应，一方面是响应“国五条”号召，另一方面，能有效稳定市场以及平抑地价，新增土地大幅上市无疑将对未来房价形成影响。另外，供应加大对房企而言，拿地选择面将更多、更广。
供应布局生变 南部新城偃旗息鼓
在2013年度 城区国有建设用地供应布局上，商服和商品房用地供应的重点主要集中在北改片区、东部新城和西部新城范围内，而去年重点供应区域南部新区在今年却偃旗息鼓了。
在北改片区中，随着旧城改造的不断深入，成华、金牛、新都等区域将有大批 土地等待上市，其中多个板块 值得关注，包括新成华大道、青龙场、大丰等几个片区已经成为众多房企进驻“北改”片区前必到之处。
东部新城方面，受成都东村及轨道交通利好影响，十陵、大面、三圣乡等板块势必成为今年开发商土地市场贴身肉搏的主战场。
至于西部新城，该片区土地储备丰富，刚需地块量大价低，光华大道、外金沙、郫县等区域都是刚需购房者 之地，连购房者都喜欢，开发商没有理由不去买地。
尽管南部新区没有被当成土地供应重点区域，但这并不影响大家对这里的关注。双流新城、华府板块、大源西组团看点仍旧多多。
而在保障性住房用地（含廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房）方面，将按照各方位综合考虑原则，在东北面、东南面和西面三环路与绕城高速之间选取周边基础设施较完善、交通较为便利、整体配套相对成熟的地块。
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