[摘要] 新建住宅成交近两万套创2010年以来新高,二手房签创历史新高,环比涨332.5% 新京报讯 (记者刘狄)受楼市调控新政刺激,购房者抢搭政策末班车,全国54个城市3月住宅成交量随之 。
新建住宅成交近两万套创2010年以来新高,二手房签创历史新高,环比涨332.5% 新京报讯 (记者刘狄)受楼市调控新政刺激,购房者抢搭政策末班车,54个城市3月住宅成交量随之 。
据中原地产研究 统计数据显示:3月主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套,环比上涨95%。其中,北京新房及二手房总网签量达到63178套,创造了北京楼市签约的 历史纪录。
多地出现日光盘
据中原地产研究 统计数据显示:3月主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套,环比上涨95%。与2011年2月调控以来,成交 多的2012年12月的307134套基本持平。
据了解,在3月下半月,各地二手房市场末班车逐渐减弱的情况下,各地新建住宅加速入市。 近2周,很多二三线城市都出现了日光盘的现象,大部分项目的价格相比之前虽有明显上涨,但涨幅大部分则低于二手房上涨幅度。
北京二手房供需井喷
以北京为例,根据北京住建委网站的网签数据统计显示,3月份全市二手住宅网签总量达到了43780套,创北京二手住宅网签量有史以来单月新高。新建住宅签约19398套,创2010年来新高。二者合计总网签量为63178套,创造了北京楼市签约的 历史纪录。
尤其值得注意的是,二手住宅市场方面,3月份北京全市二手住宅网签总量达到了43780套,环比上月网签量大幅上涨了332.5%,与去年同期的网签量相比也大幅上涨了294%,3月份的北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。
据链家地产市场研究部统计,3月二手住宅成交均价为27301元/平米,环比涨7.5%,涨幅较前两个月明显增加。
在房源供应方面,3月新增房源环比上涨146.3%,业主短期出售意愿迅速增强。
链家地产市场研究部分析师张旭认为,3月二手住宅市场突现“火热”局面,受新国五条出台的影响,成交量井喷。从历次政策出台造成的末班车效应来看,本次 为明显。一是由于目前正处于市场持续的回暖期,二是政策实施后,增加的税费较大,也是历次税费政策调整幅度 的一次,交易成本会明显上涨。因此也刺激了需求的释放以及业主的出售。
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