[摘要] 进入三月，成都 物业开始逐渐发声，而几个率先试水的新项目进行的尝试则为整个市场提供了示范效应。首先是一些入市两年左右的 大户型项目，开始瞄准改善需求市场适时开展营销攻势，将这部分需求及时消化。
进入三月，成都 物业开始逐渐发声，而几个率先试水的新项目进行的尝试则为整个市场提供了示范效应。首先是一些入市两年左右(小区网论坛)的 大户型项目，开始瞄准改善需求市场适时开展营销攻势，将这部分需求及时消化。同时，一些后期产品存在变动可能的项目针对目前的市场环境对于之前的产品规划进行了调整，借性价比 重新取悦购房者。
整体而言， 季度成都 物业市场开始了一年之内的运筹帷幄。除了去年销售情况一直比较理想的华侨城(小区网论坛)东岸、仁恒滨河湾、中海南 等项目之外，在今年，还有多个有望全面提升成都 物业市场产品标准的新项目将要入市销售，将为市场增添更多看点。毫无疑问的是，在经历去年温吞水般的市场表现之后，今年成都 物业有望打一场翻身仗。
瞄准改善需求 项目逐步发力
春节刚过，龙湖世纪的销售负责人就告诉成都商报记者，有一位来自外地的客户一次性购买了四十余套大平层。而这也是去年年底以来该项目迎来的诸多销售行情中 具噱头的一次。事实上，在今年春节前后，成都 市场先后都迎来了久违的销售热潮。实效机构执行董事吴昊说，绿地锦天府从去年第四季度以来，每个月的销售量都稳定在1.5亿元左右。二环边的低密住宅固然奇货可居，但大量总价300万元以上的电梯大平层也开始稳步销售。
与锦天府一街之隔的吉宝凌云峰阁，计划将于今年4月面市，目前推出的房源均价14000元/平米左右。该项目负责人说，现在在临时的板房内接待购房者，都已经有上百组很确定的意向客户登记，预计开盘之后销售不成问题。而与之同出天府门廊板块内的仁恒滨河湾去年入市之后销售情况也 不错，率先入市的ICC目前则积极通过“以旧换新”的营销攻势来积累下一次发力的客源。正合地产的分析显示，被积压的改善需求释放，导致目前部分 项目销售回暖。
除了天府门廊这个新热点之外，在城南诸多 项目也在积极拓展客源，换取销售业绩，中海城南华府、西派国际、誉峰等新老项目在 季度都有业绩亮点。据了解，目前中海城南华府正在推出的185平米以上的大户型产品销售情况 顺利，该项目有望和去年的城南1号一样，迅速在 市场以热销建立 度。此外包括华润金悦湾、保利康桥等高层电梯项目在内的老项目也重装上阵，争取在4月房交会之前讨个头彩。
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