北京：严格执行公积金认房又认贷

上海证券报  2013-03-27 11:18

[摘要] 记者26日获悉，从25日起北京各区县中介机构中公积金“认房不认贷”的通道已全部关闭，购房人若申请公积金贷款买房，已严格执行“认房又认贷”。

记者26日获悉，从25日起北京各区县中介机构中公积金“认房不认贷”通道已全部关闭，购房人若申请公积金贷款买房，已严格执行“认房又认贷”。

上 ，坊间曾传闻“3月25日起北京住房公积金二套房贷款将调整为‘认房又认贷’”，尽管事后北京住房公积金管理 出面辟谣，北京一直执行“认房又认贷”的政策，从未做出过调整，可由于此前中介机构在操作中有过“认房不认贷”的实例，还是令市场感到房地产调控收紧。

记者从中介公司了解到，北京市各区县确实严格了对公积金贷款的审核，以初审日期为准，25日起“认房不认贷”一律无法再通过。

据悉，目前公积金管理 只要查出申请人此前名下有房产或者曾有过房贷征信记录，申请公积金贷款时就会被认定为二套房。

也就是说，除了名下房产出售后再次申请公积金将被认定为二套房外，申请人若曾使用贷款在外地购买过房产，即使是 在北京买房，仍将被认定为二套房。

对于北京公积金贷款开始认房又认贷，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为会影响10%左右(小区网论坛)购房者，并且该政策会威慑购房者。