[摘要] 2013年，成都人 为关注的莫过于6月即将召开的财富全球论坛，论坛的召开昭示着成都将成为 的成都。财富论坛的主会场选择了成熟的市区 ，九眼桥凭借财富论坛的召开将再一次向世人昭示它的魅力。事实上，对于处在造城运动中的成都而言，一个导火线就可能会引爆片区压抑已久的商业细胞。
房天下讯:2013年，成都人 为关注的莫过于6月即将召开的财富全球论坛，论坛的召开昭示着成都将成为 的成都。财富论坛的主会场选择了成熟的市区 ，九眼桥凭借财富论坛的召开将再一次向世人昭示它的魅力。事实上，对于处在造城运动中的成都而言，一个导火线就可能会引爆片区压抑已久的商业细胞。2012年开业的金牛万达广场、来福士、万象城叫好又叫座也间接印证了这一点。为何单单一个新商业综合体的建成，就能让看似没落的老区域焕发青春，他究竟拥有何种神奇的魔法？施了何种法术？下面的文章将为各位分析原因。
魔法1：地段 ，在项目辐射圈内，是 商业综合体
如上图所示，在金牛万达广场直径为1.5公里的辐射圈内，居民小区密集，并且还有像西南交通大学这样的固定学生消费人群，因为在金牛万达建成之前，这里没有一座大型的综合商业体，所在区域的常住人群在逛街购物、看电影、吃美食等娱乐生活上面有很多不便。
居住在人民北路的 小姐就深有同感，在金牛万达广场建成之前，想看个电影， 近的地方是府青路财富又一城(小区网论坛)，想逛街购物 近的是春熙路。和朋友吃饭唱歌，也只能去远离自己家的其他地方，每次娱乐出行花上的时间基本上要半个 以上，十分不方便。在金牛万达广场开业之后，以上娱乐活动全部都在这里解决，不用再在路上浪费时间，让自己有了当盘地主的感觉。
在辐射范围周边，虽然府青路有财富又一城，交大路有凯德广场，但是明显这两个综合体的体量和辐射范自身定位准确,符合区域内居民的消费习惯.围皆不能对金牛万达广场造成影响，因此金牛万达广场在天时和地利上都(小区网论坛)抢占了先机。
来福士和万象城在地段上同样有区域稀缺性的 ，从下面两张图可以看出，在直径为1.5公里的辐射范围内，是没有其他商业综合体来竞争抢客源。
魔法2：商业形态定位准确,符合区域内居民的消费习惯
在这一点上，万象城做的尤其出色，成都万象城并没有延续杭州和深圳的万象城引入ＬＶ、ErmenegildoZegna、GUCCI、PRADA等国际一线品牌，而是根据成都本土市场的特性，选择了HUGOBOSS和coach等少数二三线国际品牌，并把多个主力店交错摆放在各个楼层中，避免造成商业死角，同时引进真冰溜冰场、博物馆等业态吸引顾客进入商业体顶部，这样使得商业体内至少有六个核心区域吸引大家，这种主动降低自身定位的做法，无非是为了符合区域内居民的消费习惯。万象城的修建和营业，为华润二十四城持续热销起到了重要作用。
值得大家期待的新商业综合体
金牛万达广场、万象城、来福士不仅直接提升了区域内的生活配套，并且间接提高了所在地段的区域价值，除了自身写字楼和住宅产品热销外，还带动周边房屋租金的上涨。在市区土地日渐稀缺的今天，每一块商业综合体的一举一动，都会牵动大量人群的神经。搜索成都二环内将来具有 的商业综合体项目，大慈寺文化商业综合体和阳光新业 具代表性。
1、大慈寺文化商业综合体能否顺利提升春熙路品质？
近期，太古地产和远洋地产合力打造的大慈寺文化商业综合体日前公布了招商的信息：“爱马仕（Hermès）、古驰（GUCCI）、卡地亚（Cartier）、Jimmy Choo等十多个国际品牌已确定入驻”，即引起了业界内外的关注，作为一个位于城 ，集 购物、时尚餐饮、娱乐休闲、文化广场、精品酒店（ 服务式 ）和国际 写字楼等业态为一体大型城市综合体。能不能把 顾客拉回春熙路，一改近年来春熙路品质感下滑的趋势，明年就能知晓。
2、九眼桥迎来财富论坛和新商业体，能否迎来新商机？
老成都人一直有住在九眼桥，吃喝玩乐在九眼桥的传统，九眼桥也一直是酒吧的代名词，一说到夜生活，大家根深蒂固的就会想到九眼桥。
2013成都财富全球论坛的主会场设在香格里拉大酒店，全球商界 将亲临九眼桥，这里会汇集全 商业 的目光，九眼桥能否摆脱酒吧一条街的固定招牌，顺势成为成都的又一商业 呢？
我们从下面地图可以看到，九眼桥 东大街，而东大街拥有众多 写字楼和居住区，为商业发展创造了“群众”基础；商业综合体阳光新业 的修建及后期将引进潮流服饰、餐饮、影院、休闲娱乐为主的购物 ，做为片区内 的商业综合体，阳光新业 建成之后，势必将改变区域内之前只有酒吧的历史，使得九眼桥的娱乐方式更复合化，让兰桂坊、九眼桥这些线条状酒吧布局有了一定的商业链接，区域内商业形态一定会起到质的飞跃。
在城市高速发展的今天，大家对生活品质要求也越来越高，除了住的舒适之外，交通出行、生活配套等也占据着购房需求的很大比重。因此在市区老地段产生新商业体综合时，会成为关注的焦点，倘若综合体再符合区域定位的话，更能大大提升周边区域生活品质。购房者不妨看看自己心仪的房子周边有没有符合大家消费观念的商业体，以此来判断以后自己居住的便捷度。
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