[摘要] 3月8日，成都迎来了“新国五条”细则出台后的首场土地拍卖，万科、中粮、蓝光、招商、佳兆业、朗诗等19家开发商齐聚一堂，对成华区青龙街道新山社区一地块展开了激烈争夺，这次土拍也由此成了当前楼市 热点的话题之一。
今年，“北改”计划启动项目173个，总 约1800亿元
万科、中粮、蓝光、招商等品牌房企纷纷聚焦城北楼市
商业、住宅；原住民、外来刚需……多元化城北崭露头角
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众多开发商哄抢青龙场地块，原因何在？有业内人士认为主要内因在于：该地块处于“北改”工程核心，区域未来巨大的 空间使得开发商义无反顾的争抢。
2013年，无疑将是“北改”工程加快推进的关键一年，届时，将有更多的开发空间和品质项目面市，也将随之催生更多的居住需求。对开发商而言，竭尽全力在这片楼市“蓝海”中占得先机，似乎是当前 需要达成的事。
信心指数增加
数十项目建设提速
1月中旬，成都公布了2013年“北改”工作相关计划：今年“北改”计划启动项目173个，总 约1800亿元，计划完成 550亿元。其中，旧城改造项目共17个，占地面积约4000亩，拆迁面积近40万平方米，主要包括棚户区改造和企业自主改造两大类。
记者发现，“北改”给城北房地产市场带来的机遇，在售项目已经尝到了甜头，刚拿到土地的开发商也在加快开发，希望能尽早分享“红利”，此外，更多的房企则将目光聚集于此，迅速将“北改”范围内的土地收入囊中。近日，记者在“北改”区域内进行探访后发现，无论是从建设路的万科钻石广场到川陕路旁的泰业北城广场、招商雍华府，还是从猛追湾的世茂玉锦湾到府青路的协信 (小区网论坛)，在城北楼市的版图上，数十个项目正快马加鞭地建设。在“北改”区域的每个房地产项目工地上，建筑工人繁忙的身影，正伴随着机器的轰鸣声和现场的指挥声，组成一曲声势浩大的“建设进行曲”……
锐驰营销总经理冯珏在接受记者采访时表示，“北改”首先带来的是信心指数的提升，现在成都楼市需要政策性的调整，天府新区和城北改造都是属于城市 ，商品房的热度也将随着 走向增长。城北楼市的扩容，给市场增加了一部分刚需，外来租房者是 强大的力量。“在城北区域，‘拆’能产生新的机遇，刚需购房者随之而生，‘建’能促进发展，楼市也将迎来新面貌。”有业内人士表示。
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