[摘要] 14日，出席全国两会的住房和城乡建设部部长姜伟新，在被问及房价交易环节20%税率政策时表示，该政策一定要坚决执行，它的效果会在执行过程中逐步显现，随着该政策的执行，(二手房交易价格上涨的局面)一定会下降。
14日，出席两会的住房和城乡建设部部长姜伟新，在被问及房价交易环节20%税率政策时表示，该政策一定要坚决执行，它的效果会在执行过程中逐步显现，随着该政策的执行，(二手房交易价格上涨的局面)一定会下降。
对于外界要求暂缓执行该政策的诉求，姜伟新表示，该政策不会暂缓执行，执行过程中如果有什么问题再改，但目前一定要严格执行。
二手房交易将萎缩
所谓交易环节20%税率政策，是指新一轮房地产调控政策“国五条”的一条细则。今年3月1日，国务院 厅发出《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中涉及税收政策中有一条 为外界关注，即对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
该细则出台以来，个别城市出现了二手房交易过户的热潮，房地产交易大厅一时间人满为患。担忧者认为卖房者会将税费转嫁给买房者，从而引发二手房房价上涨，进而一手房价格也会水涨船高。
住建部政策研究 主任秦虹近日接受《人民日报》采访时表示，房产转让过程的税收本该由卖方承担，会不会直接或变相转嫁给买方，主要取决于当地市场的供求关系。当供应短缺时，一般由卖方决定价格，税较容易转嫁，相反则难以转嫁。
“如果分析一下我国目前的住房市场，可以发现，大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主，且新房供应量充足，二手房市场规模较小，转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的规模与新房相当，且由于城市规模大，二手房所处的位置优越，供给有刚性，所以就相对容易转嫁。”秦虹说。
而中原地产市场研究部总监张大伟则认为，二手房交易按差额20%收取所得税，对二手房市场 是一线城市过热的二手房市场将有 大的打击效果，成交量将明显下调，在短暂的赶搭过户末班车热潮后，成交量必然将萎缩，可能会回到2012年年中平均水平。
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