[摘要] 成都科华北路一套60余平方米的二手房，新“国五条”细则出台前，其在二手中介的挂牌价是66万元；新“国五条”细则出台后，房东紧急直降6万元。
科华北路一套60余平方米的二手房，新“国五条”细则出台前，其在二手中介的挂牌价是66万元；新“国五条”细则出台后，房东紧急直降6万元。记者调查发现，新“国五条”细则出台两周以来，成都越来越多的二手房开始紧急抛售，主城区二手房普降5—6万元，而一些房龄较长和二次手让的二手房，降幅更是高达10万元以上。
城区二手房普降5—6万
“小陈啊，60万元也可以卖了。”黄女士有一套位于科华北路樱花假日(小区网论坛)的房子，她在中介的挂牌价是66万元，新政后，等了10多天也没有得到有人想买的消息，黄女士着急了，终于忍不住给中介打去电话，主动提出 。
其实，自新“国五条”细则出台后，像黄女士这样“等不住”了的房东开始越来越多，挂牌价直降5—6万元的更是不在少数。
双楠街聚城中介一位姓范的经纪人告诉记者：“下来，我们要接到不下20个主动提出 的电话。”伊诚地产摩卡•筑店的店长 颖也表示，现在打电话咨询新政的房东 多，主动提出 的也不少，平均每天能接到3—4个房东打来电话要求 。
“之前房东挂房都会在心理底价的基础上多报3—6万元，给自己和买家留出议价空间，但是目前降了价的房源，基本上是一次降到位，直接挂的底价；即便有些房源房东并没有直接 ，只要有客户想买，一般来说，房东降个3万元左右(小区网论坛)都是很容易的。”中原九眼桥店一位姓陈的经纪人如是告诉记者。
同时，记者在成都市区的其它中介门店了解到， 的现象在很多区域都存在。记者在一家中介门店看到，尚东美林一套107平方米的户型，售价58万元，挂牌价与之前相比下降10万元，还赠送家具家电；锦江城市花园(小区网论坛)一套68平方米的房源，售价32万元，直降5万元；芙蓉华庭(小区网论坛)面对中庭的一套113平方米户型，售价40万元，直降8万元；双楠忆景(小区网论坛)的一套精装小套三，83平方米仅售44.6万元，房东更是急降15万元。
老房源 幅度达10万
记者调查发现， ，这是目前二手房市场的普遍现象。相对于主城区房龄并不长的二手房5—6万元的 幅度来说，房龄较老的房源和第二次转让出售的房源 幅度更大。这两类房源 幅度普遍在10万元左右，有的甚至直降10余万元。
颖告诉记者，像摩卡•筑这种房龄没有满五年的次新房， 空间还不是很大，现在 的现象还不是很明显， 幅度大的基本都是老房源。“致民路一些老房子，当时买的时候3000多元/平方米，现在的市场评估价7000多元/平方米左右，一套100平方米的房子 40万元，按20%征税，要交8万元的税费。”
主动将其在二手房中介挂牌的房源 的黄女士就属于第二种。据了解，黄女士在科华北路樱花假日购买了一套二手房，现在再转手，就存在报税指导价和评估价的问题。黄女士给我们算了笔帐，樱花假日的房子当时买成45万元，加上中介费和税费等总共花了48万元左右，当时是按2800元/平方米的指导价报的税，备案总价是17万元。但是去年7月1日以后，成都二手房成交开始按评估价征税，这套房子目前的评估价为55万元左右。“就算这套房子以60万元卖出去，我的总 也只有12万元，而且还不算装修和其它成本开支，但实际上税收要按38万元征税，个税就要交7.6万元。”
黄女士表示，虽然说羊毛出在羊身上，7.6万元的税费可以转嫁给买家，但是总价提高了，肯定不好卖。“说不定要挂上一两年才卖得出去，万一以后的物业税等更严厉的政策，真正出台并开始执行，到时候想卖也卖不掉，而水、电、气、物管费等费用还必须一直交，这些加起来也是一笔不小的开支，还不如 赶紧甩卖。”
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