[摘要] 十年前，人们在问：什么是商业地产？五年前，人们在问：谁在做商业地产？如今，人们在问：谁还没有做商业地产？
十年前，人们在问：什么是商业地产？五年前，人们在问：谁在做商业地产？如今，人们在问：谁还没有做商业地产？
在日前由全联房地产商会商业与城市开发专业委员会（下称全联商业与城市开发专业委员会）举办的一场商业地产沙龙上，一位在商业地产界颇有斩获的人士毫不掩饰自己的野心：今年再上8~10个商业综合体项目！
同策咨询研究 一份 新的统计资料显示：在商业地产持续火热的当下，不少品牌房企还在加大商业地产领域(小区网论坛)的开发 。万科[简介 新动态]企业股份有限公司（000002.SZ）20%的开发项目为持有型商业物业；保利[简介 新动态]房地产（集团）股份有限公司（600048.SH）将商业物业 比例增大到30%；复地[简介 新动态]（集团）股份有限公司（02337.HK）的商业地产 将占集团 20%左右(小区网论坛)的比例。
就在各大房企加码商业地产的同时，作为商业地产销售代表的 中国有限公司（00410.HK，下称 中国）却遭受重挫：公司去年业绩仅为94.68亿元，与年初制定的230亿元目标相距甚远，与此前调整的120亿元目标也有不小差距。
更严峻的是，北京市房地产交易管理网的信息显示，北京市自去年9月至今年1月入市的32个商业地产项目中，近八成项目销售率不足50%，其中不少项目是“零”成交。
为什么现实并不美好，却还有大批房企试图进入商业地产？
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