[摘要] 成都土地市场“火拼”愈演愈烈。在2013刚刚过去的短短15天之内，蓝光、保利等房企就已开启了新一轮的拿地布局之旅。来自房天下的统计显示，2013年1月上半段成都土地市场共有24宗土地进入招、拍、挂流程，其中成交21幅，余下3幅皆因故终止出让。
成都土地市场“火拼”愈演愈烈。在2013刚刚过去的短短15天之内，蓝光、保利等房企就已开启了新一轮的拿地布局之旅。来自房天下的统计显示，2013年1月上半段成都土地市场共有24宗土地进入招、拍、挂流程，其中成交21幅，余下3幅皆因故终止出让。值得注意的是，在上半月推出的地块中，成都楼市热门板块依旧领跑土地市场，华府、大面等近郊新兴板块土地成交价屡创新高，开发商拿地热情持续高涨。
一月推地1710亩 同比下降45%
根据成都市国土资源局公开出让信息，截至目前，一月成都土地市场将有33宗地块入市，出让面积合计约1710.9亩，净用地面积达114万方。据房天下统计，2013年1月成都土地出让面积同比下降45%。
在记者看来，经过了2012年底供地潮之后，成都土地供应进入蛰伏期实属正常，然而供应平淡并不意味着热度减半。在一月的土地出让中，主城区及成都近郊皆有土地入市，其中主城区锦江、成华、高新、青羊、武侯均有抢手地块亮相。而近郊，双流、龙泉、都江堰等地也毫不示弱，过千亩土地“待字闺中”。
2013土地市场火爆开局 品牌房企拿地热情不减
在已过去的一月上半段中，“元月四连拍”给人留下了极为深刻的印象。1月6日，两宗原本挂牌出让的商业用地由挂转拍，其中位于高新区西部园区的72.8亩地块被北京融辉置业有限公司以高出起拍价195元/平米（成交价1120元/平米）的价格收入囊中，而记者从侧面了解到北京融辉置业有限公司实属金辉集团旗下公司，对于金辉集团在成都的第二项目，金辉 经理告诉记者：“那块地才拿到，目前产品还在讨论规划中”。然而，6日当天 引人注意的锦江区滨江路 商业用地却因故推迟到了1月8日出让。
之后，成华区两幅佳地入市，四川省蜀鑫房地产开发有限责任公司以底价2833元/平方米，总价近7.8亿元摘得成华区崔家店路52号地块，据知情人士透露，该地块将建设为四川省冶金地矿研发总部基地项目。本场挂牌的另外一幅成华区龙潭寺场镇片区牛龙路口精工汽摩地块则被华宇以楼面地价1285元/平方竞得。这也是继去年12月28日华宇成功拿下沙河堡地块后的又一次“亮剑”，挂牌结束后，华宇业瑞房地产公司董事长蒋杰告诉记者，华宇未来将在龙潭寺打造区域地标建筑，将为华宇“跨区域发展”战略打基础。
如果说华宇拿地给开年后的成都土地市场锦上添花，那么1月8日可谓土地市场的“帽子戏法”。去年令人瞩目的华府板块再次成为了众人关注的焦点，位于板块内的双流县公兴街道藕塘村5组地块被德商置业以500万/亩的价格拍下，这宗处于华阳老城区外的土地楼面价竟高达2500元/平。要知道，去年炒热华府板块的那场土地拍卖 成交单价也就374万元/亩（折合楼面地价1870元/平），对于这个价格，德商置业相关工作人员表示：“已经到了临界点”。而当天在拍卖现场“打酱油”的九龙仓代表告诉记者：“品牌房企齐聚华府板块，区域潜质已经开始凸显”。
而8日的另外一场重头戏在龙泉驿区大面街道西路以西、西干道西沿线以南地块上演， 终保利以665万元/亩斩获该地，成为继中国水电、盛邦国际、国嘉志得之后又一家进驻大面的品牌房企，据知情人士透露，保利对1月8日的入市土地势在必得，拍卖当天保利身披三件马甲轮番竞价，在与双流、新都地块失之交臂后终于赢得2013开门红，成功将龙泉大面地块收至囊中。
然而，被推迟至1月8日出让的锦江区滨江路 商业用地却再次因故终止出让。
主城“金地”入市 各路房企再战蓉城
有了“帽子戏法”还差“大四喜”吗？我们在1月9日的土地拍卖中找到了答案。9日上午10点城西“4朵金花”集体绽放，包括保利、万科、铁建、荣盛、蓝光、天合、金房、中粮、有同置业等18家开发商再战成都土地市场。
没有任何悬念，2013年成都土地市场 场胶着战在各大房企的轮番举牌下正式打响。半 之后，青羊区清波村5、6组地块分出了胜负，蓝光2013 拍落地，以楼面地价4820元/平的价格将位于coco金沙一旁的69.8亩地块斩于马下。当还在大家回味 幅宗地之际，第二幅青羊区苏坡街道培风社区7、8组地块楼面价已从3100元/平方米攀升至4200元/平，但开发商的拿地热情显然没有被接连上涨的地价所吓到，35轮之后“河北 ”荣盛脱颖而出，力压众房企以楼面价4950元/平米将光华新城地块收入囊中。这也是30天之内荣盛第三次出手，在此之前，荣盛曾分别以5100元/平方米、6050元/平米购得胜利村地块和东客站009号地块。初步估算，短短30天内荣盛购地就已花去15.4亿元，“河北 ”成都下重注已是人尽皆知。
1月9日的土地出让高潮在第三块地的拍卖中达到了 峰，近40轮举牌之后， 终成交价被定格在5170元/平，竞得人又是蓝光！如果说蓝光拿下 块地可以理解为做coco金沙后期项目，那蓝光5170元/平拿下清波村地块又是为哪般？业内人士 先生告诉记者：“2012年蓝光为成都楼市带来了coco系列，今年蓝光将重点打造幸福系产品，而之前在郫县高价拿下的129亩地将作为蓝光幸福系的开篇之作”。对于2013开年所拿下的主城区两幅地块，蓝光工作人员告诉记者：“目前规划尚无，但无论是蓝光coco系还是幸福系，我们都将追寻建老百姓买得起的民生房”。而就在几天前2013蓝光开发计划曝光，2013年蓝光地产在建项目35个，在建面积约700万平方米，在建工程产值约300亿，2013年新开工项目将达11个，新开工面积约450万平方米，工程产值约180亿，总在建面积将达到900万平米左右(小区网论坛)，交工面积大概在230万平米。
品牌房企屡屡现身土地市场 不差钱只差地
开发商从“不怕饿”到“饿的慌”也就一年时间，伴随着各大房企“面包不余，面粉见底”的囧态显露，拿地成了开发商重中之重。
新年伊始，各大品牌开发商就已频频现身成都土地交易 ，去年12月 吃下5幅地块的万科今年继续“不动声色”围观土地拍卖，蓝光依旧扮演者“快、准、狠”的角色，“大胃 ”保利十处打锣九处都在，华宇、荣盛从“酱油男”变身“面粉党”……
从一月“4连拍”不难看出，目前不差钱的房企大有人在，只要热门板块出现土地供应，就少不了趋之若鹜的开发商。在成都找地一年未果的 人老张这样描述成都土地市场：“人多、地少、请速来！”
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