[摘要] 当我们试图用种种词汇来形容2012年高潮纷呈的成都土地市场时，却发现仍不足以囊括这一年 的精彩。据记者统计，截至12月26日，今年成都土地市场供应343宗、24453.8亩，成交23173.9亩，远远超过去年的成交量13634.96亩，成为2007年之后历年成交的峰值。
“品牌发力、台企进成都、郊县土地逆袭、新板块横空出世……”当我们试图用种种词汇来形容2012年高潮纷呈的成都土地市场时，却发现仍不足以囊括这一年 的精彩。据记者统计，截至12月26日，今年成都土地市场供应343宗、24453.8亩，成交23173.9亩，远远超过去年的成交量13634.96亩，成为2007年之后历年成交的峰值。
下半年土地放量 区县成主力
从时间段上来看，今年土地供应三大高峰都出现在下半年，分别为9月（3957.9亩）、11月（3263亩）、12月（3765亩）三个月。截至12月26日，主城区土地成交98宗、成交面积5713亩；郊区县成交245宗、合计17460.9亩。成都市土地 主任夏超告诉记者：“从成交面积到成交宗数来看，郊区县供应都占据成都总供应的3/4强。成都进入房地产高速发展期已经多年，市区三环以内的土地出让速度急剧下降。市区的土地供应量逐渐递减，未来成都的土地市场供应还将以郊区和郊县为主。”
据交易 统计数据，从土地成交单价来看，除锦江区外，各区都出现不同程度上涨，其中武侯区平均楼面地价 达4036元/平方米。夏超认为，因为楼面价格普遍上涨，加之可以预见的明年多家开发商都将加快地块变现速度，因此土地成交价格的连带效应，将在明年2季度末开始成为楼市价格上行的因素之一。
从区域分析，受“北改”、“天府新区”规划利好影响，今年主城区中超1000亩供地量的是高新（21宗）和金牛（17宗）两区。随着这两项大政策的持续推进，2013年这两区内推出的土地面积还将会占到较大比例。郊区县方面，双流出让土地24宗、2768亩，新都出让土地23宗、1717亩，是供地主力郊区。
品牌房企纷纷出手 成市场焦点
2012年，人们津津乐道的，依然是品牌房企的拿地动作。保利、万科、中海、绿地、龙湖、蓝光、华润纷纷出手，这7大品牌房地产企业拿地的数量达22宗，合计2115.2762亩，合计购地支出111.76亿元。这些地块大部分位于主城区 地段。除开一些小型的和纯商业性质的地块以外，一线房企基本垄断了主城区住宅用地的出让。
在品牌开发商中，拿地 当属本土企业蓝光地产。蓝光从今年上半年就开始发力，拍下府青路、青羊清波村等地块，下半年又拿下犀浦龙吟村129亩地块，全年拿地6宗共计418.11亩，总交易额约30.7亿元。其中上半年拿下的三宗地块已经开发为今年市场火爆的COCO系列产品。与蓝光不同，万科是在年尾发力，7月31日拿下建设路2号国光地块后，在12月14日、17日、19日连续发力，拿下龙泉大面2宗、龙泉十陵1宗、高新南部园区2宗地块，全年合计6宗地块、427.85亩。预计万科2013年可开发体量为85.5万平方米。此外，成都楼市 保利也战绩不俗，在11月连续出手，先后拿下金牛、华阳、大丰三宗大地块，加上5月份拍下的万家湾地块，合计面积401.8亩。
今年表现亮眼的还有合能，在今年有4宗土地入手。分别是锦江区香樟大道1宗、温江涌泉2宗、郫县犀浦1宗，合计192.3731 亩，总价11.46亿元，预计2013年可开发面积37.3万平方米。
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