[摘要] “政府应该鼓励卖房”，商务部研究院对外贸易研究部副主任金柏松说：“一方面可以引导房主将所得的收入投入消费，提振内需；另一方面，提前分散人口老龄化带来的房地产供应过剩的风险。”
大规模的“灰色收入”是房地产价格的有力支撑
新闻观点：今年以来，国内外关于中国房地产市场“泡沫”问题的争论 多，您认为“泡沫”并不存在的依据是什么？
金柏松：房地产市场，要和经济增长速度、人口结构、收入增长水平，有一个综合性的匹配，这才能比较健康地发展。
我为什么认为现在中国的房地产没有泡沫呢？很多研究者在计算“泡沫”的时候，都是将房价和收入进行对比，表面上看确实房价 高。但这里存在的一个问题是，中国人有 多的“灰色收入”，在计算房价收入比的时候，如果不计算这一部分，就不实事求是了。
学者 小鲁曾经做过一个调查，推算2008年，中国居民的“灰色收入”是9.3万亿，那么，2008年房地产卖了多少呢？是5万亿，仅靠“灰色收入”就足以把全年的房地产都吃掉了。卡内基国际和平基金会 研究员，曾任 银行[微博]驻中国代表的黄玉川在《华尔街日报》发表过文章，根据我们每年GDP的调整数据，来推算中国人的“灰色收入”，规模也相当巨大。
这些钱去消费，能花掉多少呢？而人们可以 理财的产品 有限，无非是 、股票、房子；其中大多数是流向了房地产。所以说，这些年房地产的市场价格的走高是由 现实的购买力决定的，而不是一个炒作的概念。
除了“灰色收入”之外，还有一些细节问题，比如双方父母支持孩子结婚买房，这些都是我们和国际市场不太一样的方面，把这些因素都调整进去以后，中国房地产的价格基本上是没有泡沫的。
石:日本值得学习 "房价泡沫"问题要问总理
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