[摘要] 据成都搜房网数据发布的数据显示：截止12月9日23:30，上周（12.03-12.09）包含华阳、中和街道，成都主城商品房成交面积311033.02平米，新房（住宅）成交2791套，新房（住宅）成交面积259819.66平米。
据成都搜房网数据发布的数据显示：截止12月9日23:30，上周（12.03-12.09）包含华阳、中和街道，成都主城商品房成交面积311033.02平米，新房（住宅）成交2791套，新房（住宅）成交面积259819.66平米。
| 日期 | 商品房成交面积(㎡) | 成交套数 | 新房（住宅）成交面积(㎡) |
| 11.26-12.02 | 251714.62 | 1752 | 163841.87 |
| 12.03-12.09 | 311033.02 | 2791 | 259819.66 |
表1：成都主城上周成交数据
数据统计：搜房网数据监控中
| 成都商品房一周成交明细(12.03--12.09） | ||
| 日期 | 成交套数 | 成交面积(㎡) |
| 11月19日 | 501 | 46331.3 |
| 11月20日 | 476 | 43982.56 |
| 11月21日 | 304 | 27215.03 |
| 11月22日 | 612 | 56463.42 |
| 11月23日 | 461 | 43847.97 |
| 11月24日 | 261 | 24573.67 |
| 11月25日 | 176 | 17405.71 |
| 合计 | 2791 | 259819.66 |
（表2：成都主城上周每日成交情况 数据来源：成都搜房网数据监控 ）
数据统计：搜房网数据监控
从单日成交走势来看，上周成交再次出现 ，峰值在周四达到单日成交612套。经过上周的短暂回落后，12月初的到来，再次迎来成交的热潮。
由于数据备案问题，10.22-10.28单周成交数据仅作参考。从走势图来看，整个11月以后成交量都保持高位。在经过上周短暂的回落后，上周再次再次出现大幅度的上涨，涨幅达到59%。
政策层面上看，在范围扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。这一政策也催生了以一波的成交热潮。
而从市场来看，经历了2012年年初的惨淡后，房企总体上采取以价换量”的营销策略，也促成了提前完成年度目标的现象。在年末财务状况明显好转的情况下，行业甚至出现一段温和的量价齐涨局面。购房需求观望很久了，这是年底 后一个机会。明年楼市 不确定，购房者可能认为再不买会涨得更厉害。另外，市场各方对经济很有信心，因此预期发生了改变。
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