[摘要] 央行一个月内再度降息的消息传出后,记者昨天走访了多家中介,除了少数要求帮忙计算房贷能少还多少的客户外,几乎没有主动打来电话咨询的客户。反观房东方,6月已出现了一部分业主“返价”的情况,由于这一“利好”消息,估计房东心态会更好。
央行一个月内再度降息,近日记者昨天走访了多家中介,除了少数要求帮忙计算房贷能少还多少的客户外,几乎没有主动打来电话咨询的客户。反观房东方,6月已出现了一部分业主“返价”的情况,由于这一“利好”消息,估计房东心态会更好。
昨天下午4点30分左右,在都市路永庆房屋中介公司里几乎没有咨询的市民,业务员张先生告诉记者,央行的降息政策昨日才公布,可能一些顾客不太了解情况,因此今天前来咨询的顾客数量并没有明显变化。
21世纪不动产长宁东区经理李栋则表示,在他看来,这一消息还需要一段时间才能消化。现阶段,客户 关心的还是限购问题。只有少数房贷较高的客户,打电话给中介询问降息后能节省多少钱。
上海中原研究咨询总监宋会雍给记者简单计算了一下:如果贷款100万,贷20年,那么按照等额本息,目前降息后的利率6.55%来算,每月还7485.2元,原来还7633.4元,每月可少还148元,由于此次降息与上次降息相隔时间较近,如两次降息累计,同样100万贷20年,估计每月能少还300元左右。
李栋表示,6月开始看房的人多起来了,而降息的利好消息出台后,可能一些房东的心态会进一步发生变化。
同时二手房的租金出现上涨趋势,一来因为降息带来楼市回暖趋势,二来毕业季和暑期的来临也带来了租房的小高潮。
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