[摘要] 恒大以13.22亿元的天价，拍下广州 一块商业用地，这一远超市场预期的价格。开发商“抢地”，成交价“ ”。广州新“ ”的出现引发对房地产市场走势的广泛猜测。
恒大以13.22亿元的天价，拍下广州 一块商业用地，这一远超市场预期的价格。开发商“抢地”，成交价“ ”。广州新“ ”的出现引发对房地产市场走势的广泛猜测。
中原地产广东项目总经理黄韬表示，广州 写字楼的售价也仅为每平方米3.5万至4万元左右，按恒大拍下的楼面价，在现在市场条件下很难获得理想 ，可以说这场土“地出让有不理性的成分”。
业内人士也认为，这个价格不仅偏高，甚至“很 ”。“在近期市场走势扑朔迷离的情况下，这起成交可能起到不小的‘标本’效应，甚至可能误导对市场的预期和判断。”黄韬说。
万科在18日的拍卖中拿下另一块土地，虽然一再声明“未对市场有何新判断”，但这是今年万科 在广州拿地。
对此，黄韬表示，开发商比购房者抢先动，可能会误导对市场的预期。不排除一些开发“商借土地成交高溢价进行炒作，误导购房者和政府对房地产走势的判断。”
业内也认为，部分开发商对市场预期开始扭转，部他“们认为当前价格已经触底，试探性的举措会更密集出现。”专家表示，当前房价总体仍未达到合理水平，必须稳定和严格实施调控政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
