[摘要] 近一段时间，经常有群众反映：厦门市政务 的二手房上签约窗口总是人满为患，常常需要排队等候一两个 才能完成网上签约，耗时又耗力。
导报讯（记者鲍娜通讯员李云政）“怎么网上签约窗口总是那么多人？”近一段时间，经常有群众反映：厦门市政务 的二手房上签约窗口总是人满为患，常常需要排队等候一两个 才能完成网上签约，耗时又耗力。
动辄要排队一两个
据了解，自去年3月1日起，厦门市对已取得房屋 权证的二手房买卖，当事人在申请转移登记前，均需进行买卖合同网上签约。根据规定，房地产经纪机构办理二手房经纪合同业务时，必须接受房屋权属人的委托并签订《存量房委托洽谈合同》。然后，通过厦门网上房地产网进行备案，并自行挂牌发布房屋交易信息。
昨天下午1点多，导报记者来到国土房产局综合服务大厅二手房上签约窗口时，发现这里已经是人头攒动。一位中介业务员说，6月以来成交量增大，所以来这里送件的人也多，常常需要排队等候一两个 才能完成网上签约，然后再到收件窗口排队等候，办一个二手房过户手续需要半天时间。
中介机构图省事惹的事
二手房买卖双方达成交易后，经纪机构需将已经挂牌的房产进行摘牌，并在网上签订《存量房买卖居间服务合同》、《存量房买卖合同》，经买卖双方确认后进行网上备案，通过备案系统打印《存量房买卖居间服务合同》、《存量房买卖合同》、《转移登记申请表》等相关表格，前往交易登记机构窗口办理二手房买卖转移登记手续。
“不过，现在很多中介机构为了图方便、节约成本，将这些分内工作直接省略，转移到服务大厅来进行网上签约，从而造成了办事大厅网上签约窗口前的拥堵。”为此，厦门市国土房产局相关部门昨天发出交易提醒：摘牌是必须程序，由中介机构办理，委托人不需要进行操作，只需要买卖双方对《存量房买卖居间服务合同》和《存量房买卖合同》内容进行确认，并在相关材料上签字确认即可。
通俗地说，就是由中介机构介绍达成买卖意向的，可以直接在中介机构进行网上签约，不需要到网点排队签约。
自行成交也须网上签约
此外，根据规定，二手房进行买卖，房屋权属人不通过中介公司，买卖双方自行达成成交意向的，也需要网上办理。买卖双方可持房地产权属证明和身份证明等材料，到签约服务点办理，由服务点工作人员网上操作，并签署《自行成交声明》，然后按规定签订《存量房买卖合同》进行网上备案，通过备案系统打印《存量房买卖合同》、《转移登记申请表》等相关表格并签字，前往交易登记机构窗口办理二手房买卖转移登记手续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
