[摘要] 上周(2012.5.19-5.25)天津市新建商品住宅共成交1668套，与上一周相比(以下简称“环比”)微幅上涨1%；成交面积17.7万平米，环比上涨3%；套均面积106平米；成交均价10624元/平米，环比上调8%。
上周(2012.5.19-5.25)天津市新建商品住宅共成交1668套，与上一周相比(以下简称“环比”)微幅上涨1%；成交面积17.7万平米，环比上涨3%；套均面积106平米；成交均价10624元/平米，环比上调8%。
各区域来看，上周 城区商品住宅共成交394套，环比上涨29%，占全市成交总量的24%；成交面积4.5万平米，环比上涨31%；成交均价17920元/平米，环比上涨4%。
其他区县方面，上周环城四区成交510套，环比微涨2%，成交面积5.3万平米，环比上扬4%，成交均价9571元/平米，较上周微幅上调1%；
滨海新区成交285套，环比下滑17%，成交面积2.9万平米，环比下滑19%，为上周四大区域中下滑 为显著的区域；成交均价8473元/平米，价格与上一周基本持平。
郊县五区成交479套，环比微涨1%，成交面积5.1万平米，环比下调3%，成交均价为6518元/平米，环比下滑1%。
上周全市多数各区县新建商品住宅成交量出现下滑，其中蓟县县下滑 为明显，上周成交量0.5万㎡，环比萎缩37%；其次是宁河县，上周成交量下滑32%；塘沽区成交量下滑23%。在成交量上涨的区域中，涨幅 为显著地是和平区，上周成交1.7万㎡，环比上周 271%；北辰区涨幅为81%，位居第二位；紧随其后的是宝坻区，成交量上扬60%。
成交价格方面，仅南开区、汉沽区和大港三个区本周成交价格微幅下滑，其他区域均表现小幅的上涨，蓟县和宁河县上周价格 为显著，涨幅为7%；宁河县和北辰区涨幅为6%；武清区上周成交价格与上一周基本持平。
市场评述
2012年第21周(5.19-5.25)天津市新建商品住宅成交整体呈现量价齐涨的态势，成交面积微幅上涨3%，成交均价环比环比上涨8%。其中和平区本周成交量涨幅 为显著，远郊区域上周价格上涨显著。伟业我爱我家市场分析部经理郭燕告诉记者，传统“红五月”背景下，市场观望情绪依然浓重，各大开发商加大 力度，再次带动购房者一步到位的购房行为，因此在未来一段时间内新建商品住宅成交量将继续保持上涨的趋势。
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