[摘要] 上周(2012.5.21-5.27)天津市二手私产住宅成交总量1175套,与上一周相比(以下简称环比)上涨2.4%。成交面积9.3万平米,环比上涨了3.2%,套均面积79.0平米;成交均价8627元/平米,环比下降1.0%。
上周(2012.5.21-5.27)天津市二手私产住宅成交总量1175套,与上一周相比(以下简称环比)上涨2.4%。成交面积9.3万平米,环比上涨了3.2%,套均面积79.0平米;成交均价8627元/平米,环比下降1.0%。
各区域来看,上周 城区成交二手私产住宅共成交509套,环比上涨1.8%,占全市成交总量的43.3%;成交面积3.9万平米,环比上涨3.7%,套均面积76.2平米;成交均价11196元/平米,环比上涨0.3%。
其他区县方面,上周环城四区共成交234套,环比上涨13.6%,成交面积1.9万平米,环比上涨16.8%,成交均价7536元/平米,环比下降3.5%;
滨海新区共成交255套,环比下降7.3%,成交面积2万平米,环比下降8.6%,成交均价7267元/平米,环比下降1.6%;
郊县五区共成交177套,环比上涨6.6%,成交面积1.5万平米,环比上涨4.3%,成交均价为5112元/平米,环比下降3.6%。
在市内六区中,上周各 区二手私产住宅成交量涨多跌少,和平区和河西区成交量环比下降,其余四个区成交量均有上涨,其中涨幅 的是红桥区,成交59套,环比上涨25.5%。均价方面,也呈现涨多跌少的状态,河东区和河北区环比下降,和平区、河西区、南开区和红桥区环比上涨,其中涨幅 的是和平区,成交均价15965元/平米,环比上涨12.5%。
截止上周,2012年5月天津市二手私产住宅共成交3998套,与上月同期相比下降了2.7%,成交面积31.2万平米,同比下降2.7%,成交均价8614元/平米,同比上涨0.3%。
市场评述
2012年第21周(5.21-5.27)天津市二手私产住宅量升价跌,成交量在保持近期市场活跃度的基础上,与上一周相比上涨2.4%。成交均价只有市内六区有所上涨,其他地区均有所下话。伟业我爱我家市场分析部经理郭燕认为,近期在新建商品房大力度的优惠及大量的新增供应影响下,二手房以刚需为支撑成交量始终保持平稳的走势,并未出现新房成交量的反弹走高,预计5月全市二手私产住宅成交总量为4600余套,交易水平与4月基本持平。
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