[摘要] 市房管局新规明确，开发建设单位出租车位、车库的，应当首先出租给建筑区划内的业主。业主要求承租尚未销售的空置车位、车库，开发建设单位不得拒绝。
不得只售不租
市房管局新规明确，开发建设单位出租车位、车库的，应当首先出租给建筑区划内的业主。业主要求承租尚未销售的空置车位、车库，开发建设单位不得拒绝。
对外出租车位
市房管局新规明确，在超过公示期仍无业主承租或购买的空置车位、车库，可以临时对建筑区划外的单位和个人出租，租赁双方应当签订租期不超过6个月的租赁合同
小区车位没卖完，业主都可以租。昨日，记者从成都市城乡房产管理局了解到，《关于建筑区划配套停车位（库）租售有关问题的通知》（以下简称《通知》）已经出炉，用于规范成都建筑区划配套停车位、停车库的租售行为。《通知》中明确，小区车位不得只售不租。
明明车库有车位空着，但是小区业主却租不了，开发建设单位说这叫“只售不租”。这样的情形以后再也不会发生了，没有出售的车位，都应该优先出租给小区业主。
《通知》中明确规定，开发建设单位出租车位、车库的，应当首先出租给建筑区划内的业主。业主要求承租尚未销售的空置车位、车库，开发建设单位不得拒绝。同时，《通知》也对小区里租售车位的程序进行了明确要求：开发建设单位出租、出售车位、车库，应当在15日前以书面形式在建筑区划内公示拟出租、出售车位、车库的地址、数量、价格、相关证明文件及承租人、购买人条件等。
没有出售的车位，在满足本小区停车位使用的基础上，可以临时对外出租。《通知》中明确规定，在超过公示期仍无业主承租或购买的空置车位、车库，可以临时对建筑区划外的单位和个人出租。对外定期出租车位、车库，租赁双方应当签订租期不超过6个月的租赁合同，并在租赁合同中约定：当本建筑区划内业主需要使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位、车库，但出租人应当在终止合同前一个月书面通知承租人。
在车位出售方面，《通知》明确规定，必须在满足本小区现有使用需求，并经业主同意后，车位才能对外出售。车位出租和出售的情况，物业服务机构应当在信息查询平台定期通报。成都商报记者 赵素冰
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