单身限购二套房并非新规 市房管局称"尚在了解"

房天下  2012-05-15 16:20

[摘要] 搜房网记者就目前盛传所谓“新规”单身限购二套房一事 连线上海市房管局，相关人士称：“近期没有出过新政策，昨天多家媒体打电话来证实，我们还在了解具体情况，后续如果有新的信息，会在房管局网站上公开。”

搜房网记者就目前盛传所谓“新规”单身限购二套房一事 连线上海市房管局，相关人士称：“近期没有出过新政策，昨天多家媒体打电话来证实，我们还在了解具体情况，后续如果有新的信息，会在房管局网站上公开。”

经搜房网记者多方核实，单身限购二套房规定出自沪府办发〔2012〕7号文件《上海市人民政府 厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中，第四条严格执行住房限售政策，明确操作要求所称，“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”该规定已经明文规定，必须为无产权住房成年子女需确因婚姻等需要，才可在本市限购1套住房。

而搜房网记者在调查中经核实证明上海部分各区县在落实执行时，早已将上述《通知》中“确有婚姻需要”在执行层面上细化为已婚人士与单身人士的购房条件，据嘉定区房地产交易 工作人员称，“已经拥有独立产权的未婚成年子女，确实在很早以前已经限购二套房。”与此同时，虹口、松江等区房地产交易 工作人员也表示，该规定早已落地执行。

而对于二套房的所谓“新解”和误读并非 次。2012年3月，少数区房地产交易 对上述条款中的“该子女无产权住房”解读有误。为此，市房管局曾对成年子女购房规定专门作出解释：“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房，并称已通知相关区房地产交易 按此口径解读。这意味着，即使成年未婚子女在父母的房子产证上有自己的名字，只要没有单独的产权住房，仍可以 套住房。此外，市房管局还表示，对政策实施中遇到的其他问题，也将严格按照现有政策执行。

本次对于单身成年子女限购二套房的说法，无非是将这一规定进行了一次“反向解释”。而中原地产研究咨询部总监宋会雍所说，上海各区县对于限购令的的执行细则的宗旨就是遵循为需求而购房，保护刚性需求的基本原则，对于单身已经有一套产权房的成年子女进行限制也符合限购基本精神。而谈及对于市场面的影响，宋会雍表示影响不大，主要是由于此类群体数量较少。