[摘要] “豪宅市场对应的是财富 ，尤其是 项目，不太受严格意义上的限购及价格制约。而经过长时间的观望之后，有改善、升级住房需求的 刚需人士开始入场”，中国 物业联盟副秘书长佘达如是形容 购买群体。
“豪宅市场对应的是财富 ，尤其是 项目，不太受严格意义上的限购及价格制约。而经过长时间的观望之后，有改善、升级住房需求的 刚需人士开始入场”，中国 物业联盟副秘书长佘达如是形容 的购买群体。
也正借着这个契机，进入二季度后，包括合生·霄云路8号、远洋·LAVIE等诸多豪宅加大供应量，争夺富豪。
豪宅入市逐步放量
合生创展旗下的合生·霄云路8号，将于近期推出108套、520平方米的平层大宅，其销售均价约达12万元/平方米，精装标准每平方米大致在1.2万元，单套总价预计达五六千万元。
无独有偶，位于朝阳区的纯独栋别墅项目远洋·LA VIE也有推盘动作，“二季度将推出二期59栋别墅”，项目总经理潘长青告诉记者。另获悉，该项目一期700-1000平方米、单套总价六千万元左右的、45栋别墅已基本售完或被预定。此外，远洋·LA VIE后期入市的项目单价将不低于一期 6万元/平方米的价格。
此外，为冲刺区域公司业绩，华润置地也将集中地推出 盘，如半山别墅项目“润西山”及花园洋房项目“华润·公元九里”，前者单套总价达1000-2000多万元/套，后者也有些超过千万的大户型房源。
另外据亚豪机构统计调查显示，二季度，北京入市豪宅将有明显增加，均价在4万元/平方米以上的项目达15个，老项目有如金茂府、冠城大通澜石、西山壹号院等，此外，也不乏纯新盘项目入市，如紫御华府、PARK北京。
从报价来看，目前已有10个项目已确定，整体均价达49300元/平方米。但鉴于当前楼市调控仍然趋紧，开发商对后市预期不甚明朗，加之预售监管政策的影响，一些项目的价格策略比较谨慎，有5个项目价格尚未确定。
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