[摘要] 随着宏观调控政策的深入，楼市以价换量的局面已基本形成，国家统计局18日公布的数据显示，一线城市楼价仍在下跌。
随着宏观调控政策的深入，楼市以价换量的局面已基本形成，国家统计局18日公布的数据显示，一线城市楼价仍在下跌。其中，广州、深圳环比分别下降0.2%和0.4%，同比分别降1.2%和1.7%。值得注意的是，穗深一手房价是自去年10月以来连续第二个月较上年同期下降，广州房价环比更是7个月都在逐月回落，下降趋势趋于明显。
新建商品住宅价格指数显示，温州新建商品住宅价格同比(-13%)、环比(-3.9%)跌幅均为70个大中城市中首位；一线城市北京、上海、广州、深圳新房价格同比、环比均小幅下跌。值得一提的是，统计局调查显示，4月份70个大中城市的平均房地产价格连续第二个月较上年同期下降。
羊城晚报记者查阅自2011年10月以来国家统计局的数据发现，广州、深圳的一手商品住宅价格同比下降也是从3月份开始的，而环比价格则已连续7个月都在“每况愈下”，但价格下调幅度则是比较平稳，基本都在0.2%-0.5%之间。然而，累积的结果终于在同比上显示出来。3月份，广州房价同比终于录得0.3%的降幅，深圳降幅更达0.6%，4月份同比降幅更扩大到1.2%(广州)和1.7%(深圳)。
地产分析人士指出，这是受政府持续两年的房地产调控政策影响，楼市成交量持续低迷，开发商在此背景下继续 促销的结果。
但有评论认为，虽然超过六成的大中城房价出现下降，但远未回到合理区间。目前房地产业正经历结构转型的艰难过程，因此，“调控即将放松”的预期很不靠谱。
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