[摘要] 搜房网讯5月17日成都国土局将以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区万家湾四组地块以及成华区杨东天片区杨柳一组地块，出让面积合计约为88.33亩。
搜房网讯 5月17日成都国土局将以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区万家湾四组地块以及成华区杨东天片区杨柳一组地块，出让面积合计约为88.33亩。 终，保利2890元/平米溢价拿下万家湾地块，溢价率15.6%；成华杨东天片区杨柳一组地块由三鑫开泰 溢价拿下，成交价3160元/平米，溢价率21.5%。
作为五月 场拍卖，两幅宗地入市试水让人浮想联翩，等待多时的品牌房企能否再次现身土地拍卖市场、小幅地块能否延续溢价等诸多看点都值得关注。
据搜房网数据资料显示，位于青羊区万家湾四组地块曾于2011年6月10日以2900元/平米的楼面地价走上拍卖台，根据当时拍卖条件，该幅宗地实行了“限地价、竞公租房面积”，土地上限价格均为4600元/平米，但 终由于无人应价惨遭流拍。而本次该幅宗地将以增价方式竞价，价高者得，起拍楼面地价为2500元/平方米，较去年拍卖楼面地价每平米下降了400元。
从市场情况来看，去年6月在该片区成功拿地的国嘉志得开发项目光华逸家，在今年3月初开盘大获全胜，造就了楼市调控下的热销样本，而周边万科金色领域、凯德风尚等楼盘销售情况同样也表现不俗。业内人士分析，本次拍卖地块面积适中又 树德中学，无论是打造刚需盘还是 盘，开发商都有利可图。有小道消息称，早在在该片区布局的万科对该幅地块饶有兴趣，而几家来自外地的开发商也是蠢蠢欲动。
1号宗地: 青羊区万家湾四组
面积：81.1218亩
容积率：≤3
楼面起拍价：2500元/平米
成交价：2890元/平米
竞得者：保利
2号宗地: 成华区杨东天片区杨柳一组
面积：7.2042亩
容积率：≤1.8
楼面起拍价：2600元/平米
成交价：3160元/平米
竞得者：三鑫开泰 有限公司
拍卖地块详情
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