四月北京住房租金上涨2.5% 均价已高达3505元

中国新闻网  2012-05-15 09:35

[摘要] 根据北京统计局数据，4月京CPI同比涨幅3.5%；居住类价格同比2.1%，其中住房租金同比涨幅2.5%。

根据北京统计局数据，4月京CPI同比涨幅3.5%；居住类价格同比2.1%，其中住房租金同比涨幅2.5%。

昨日，北京统计局发布消息称，4月份，北京市居民消费价格同比上涨3.5%，环比上涨0.5%。居住类价格同比上涨2.1%。其中，建房及装修材料价格下降1.5%，住房租金上涨2.5%，环比上涨0.9%。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，4月份租赁成交量较上月继续减少，降幅达到1/4。郊区低端成交量减少，而城区租赁市场占比增加。

因为3-4月份的二手房成交量相比之前明显上涨，使得本月租赁市场房源量下降，供需比为1：4.9，房源呈现紧缺，租金居高不下；北京居民消费价格指数3月份以来回涨，物价水平“稳中求进”，租金价格持续上涨。

另外，张大伟表示，北京市二手住宅3月份以来成交活跃，成交均价有走高趋势，高房价和购房者浓重的观望情绪，使潜在租赁需求增加，推高租金价格。

同时，链家地产市场研究部陈雪认为，4月份住房租金同比上涨2.5%，虽然涨幅有所扩大，但环比涨幅明显回落，更能体现出在租赁市场逐渐进入淡季后，租金也逐步稳定的走势。根据链家地产市场研究部统计，4月全市平均租金为3505元，成交量环比下降23%，市场已经正式过渡到淡季阶段，之所以没有出现往年明显的回落，主要是由于今年旺季期间租金并没有疯涨，因此淡季到来后租金的落差也不会很大。5月份仍然处于传统的租赁淡季期间，预计租金走势以稳定为主。

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