[摘要] 除了巨大的还贷压力，美国高额的房产税也是一笔不小的开支。美国当地一位房地产业人士告诉中国证券报记者，在美国，房产约占居民家庭资产的30%左右，而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%。相关统计显示，自1995年以来，美国住宅销售收入每年达1500亿美元。
芝加哥附近一栋200万元人民币左右的、 产权的花园洋房，却无人问津？相比于国内房地产市场的“性价比”，这种情形似乎有些无法想象。
疲于奔命的“房奴”
“你问我还房贷压力大不大？这还用问，没有哪个美国人的房贷压力不大！”汤姆是一名纽约的出租车司机，中国证券报记者的问题让他开始“大倒苦水”。
汤姆坦言，作为一名出租车司机，自己的收入其实不算太低，但是每个月的50%以上的收入都必须用于偿还银行房贷，剩下的少部分钱仅够维持全家人的生活必需开销。据他介绍，自己是在2008年的金融危机前不久贷款买的房子，当时的房价处于高位，自己现在的月供压力自然比别人都大很多。
汤姆笑称，自己和妻子有一双儿女，仅仅是两个孩子每个月的生活费、杂费等就是一笔不小的开支。他告诉中国证券报记者，成为房奴以前，自己定期会带着全家去旅行。而现在，即使是短期旅行也成为了一种“”，为了多挣一些钱，自己不敢轻易休假甚至生病了，恨不得24 都能开车赚钱。
同样是房奴的华尔街金融业人士迈克尔称，只要不是全款购房的人，房贷压力都不会太小。而事实上，大部分美国人都不得不为了偿还房贷而疲于奔命，即使是美国的中产 也是压力“山大”。
曾经在中国工作过的迈克尔称自己颇了解中国的国情，他对记者表示，美国房奴和中国房奴 的不同在于，美国房奴是一个人“还债”，而中国房奴可能是全家帮你“还债”。他说，美国的房奴不能奢望依靠朋友家人，因为大部分人都和你一样也是房奴。而且，大多数美国人几乎都没有储蓄的习惯，基本上都是赚多少花多少，所以才极度害怕面临失业即断供的压力。
“作为美国房奴，没有人敢失业，还不上房贷，你的房子就会被银行没收了。”迈克尔表示。
中国证券报记者了解到，金融危机后，美国的发薪日贷款（payday loan）愈发盛行，因为许多人都依靠这种贷款维持每个月的贷款支持、生活开销等。而所谓发薪日贷款，指的是一至两周的短期贷款，借款人承诺在自己发薪水后即偿还贷款。如果到期无法还清贷款本金和利息，可以提出延期。发薪日贷款不计手续费和滞纳金等，平均年息高达391%。
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