[摘要] 据成都房天下数据监控 统计数据显示：2012年4月成都商品住宅成交6657套，成交面积为631061.7㎡。4月成交套数和成交面积环比3月，都大幅下降。
在经历了三月的小阳春后，四月成都楼市渐趋平稳。
2012年4月，为抢占房交会前夕销售良机,众多成都开发商纷纷拿预售、推新盘，楼市新增供应呈井喷上涨趋势。另一方面，三月的小阳春让成都很大一部分刚性需求已经释放完毕，使得在市场调控仍旧继续的四月成交大幅回落。高供应与低成交相遇，楼市后期库存压力大增。
据成都房天下数据监控 统计数据显示：2012年4月成都商品住宅成交6657套，成交面积为631061.7㎡。4月成交套数和成交面积环比3月，都大幅下降。4月楼市明显出现疲软状态，并始终呈现低靡状态，走势趋于平稳。难现3月小阳春时的火爆场面。
预售证方面：2012年4月成都市主城区共有67个项目取得预售资格，新增供应量约221.09万方。新增供应量环比3月的88.71万方增加了132.38万方，涨幅为149.23%。（备注：4月新增预售面积数据统计时间2012年5月2日）。
二手房方面：4月二手房成交3604套，环比涨12.03%。同比去年4月上涨80.47%。金牛区二手住宅成交量依旧走高，达到767套。
400电话方面：4 月成都共有 1130 座楼盘产生来电，总计来电 33837 通。 经历了 2012 年 2 月楼市关注 局面后，3月达到 值，4月有所降低，但依然维持在平均水平线上。其中佳兆业威登郡、洛森堡映山等价格“亲民”的楼盘来电量依旧占据来电量榜单前列。
【成交量】
（数据来源：房天下数据监控 ）
由 上图可知，4月商品住宅成交量和成交面积环比3月，都大幅下降，降幅约在30%左右。同比去年4月，成交量涨幅在80%左右，相较于3月将近两倍的同比涨 幅，4月楼市明显呈现疲软状态。虽4月楼市不如3月火爆，而相较于去年同期，仍存有 ，仍能感受到开发商 热潮的余温。
（数据来源：房天下数据监控 ）
在刚需得到一两个月的释放之后，很可能后继无力。 客的返场才能继续支撑后续的市场，但他们的谨慎会使他们继续观望。这样的作用力下，4月伊始，蓉楼市始终呈现低靡状态，走势趋于平淡。难现3月小阳春时的火爆场面。
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