[摘要] 每年4月，成都楼市都会迎来供应高峰，尤其是因为一年一度的春交会即将在5月展开，不少新盘更是抢在4月面市。据不完全统计，预计4月开盘的纯新盘及老盘新推达50余个。借力春交会“小阳春”之势 项目提前试水
预计4月开盘的纯新盘及老盘新推达50余个
借“小阳春”之势， 项目再探市场
每年4月，成都楼市都会迎来供应高峰，尤其是因为一年一度的春交会即将在5月展开，不少新盘更是抢在4月面市。据不完全统计，预计4月开盘的纯新盘及老盘新推达50余个。
随着这一势头，乘成都楼市“小阳春”的东风，前期观望的不少 项目也开始积极准备、迎接春交会。记者了解到，在4月开盘的 新盘以及老盘推新房源楼盘有成都ICC、锦玺、南湖国际社区7期、仁和春天国际花园、中铁西城、泰悦湾、正邦誉都等数十个。
近期集中亮相
2012年开年，成都不少 项目就保持了低调，原计划2011年年底开盘的别墅将开盘放在了2012年中期；年初推盘的新盘项目也慎重地推迟了计划……根据嘉联别墅统计数据，今年2月初成都别墅都维持着零供应、缓慢推盘的进度。
原以为这样的缓慢推盘将保持下去，但近期，一直以来销售乏力的 楼盘开始提前试水了，对4、5月份充满了期待，开始酝酿在此阶段上市。记者了解到，由香港地产三大巨擎——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造的大型 综合体项目ICC，预计将于4月中下旬推出2号楼，共220套房源，户型面积区间为102—156平方米；铁狮门地产开发的晶融汇也将于4月底开盘，推出200多套房源，户型面
积为68—94平方米的精装房，售价预计2万余元/平方米；南湖国际社区7期将推出100套户型面积在400多平方米的大平层；仁和春天国际花园预计推出200套户型面积125—157平方米的房源，起价8600元/平方米；中铁西城将推出140套7+1洋房，面积160—260平方米；锦玺也将推出联排别墅，户型面积270—380平方米。
下半年迎推盘高峰
在调查中记者发现，对大多数 项目来说，价格是较为敏感话题。不少开发商都表示，只有到开盘当天才会对外公布价格。至于为何选择在4月推盘，绝大部分开发商都谨慎地表示，“只是开发节奏到了可以开盘的时间节点，并无更多其它因素。”对于2012年，中舆地产顾问公司总经理汪宁生表示，拿成都别墅来说，还将总体维持缓慢推盘的态势，“下半年将可能是一个不错的销售节点，真正符合满足客户居住需求的别墅产品会好卖一些，而处于市场塔尖的产品，或将进入一个精细化经营的买方市场时代”。
嘉联地产研究 经理钟桂文分析认为，宏观调控下的市场走到今日，抑制了大量购房需求和楼盘的推盘进度，尤其是 项目。即便在楼市总体成交量大幅上升的3月份， 项目的销售依然艰难。这种抑制到了一定程度，需要适度地释放。 项目的扎堆入市，一是由于每年的四五月份是楼市的传统旺季；二是在没有更多渠道取得销售突破的当下，借助于刚需盘搅动的楼市“小阳春”之势，推出一定的房源试探市场。
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