[摘要] 金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地”）昨晚发布2011年年报显示，2011年实现营业收入239亿元，同比增长22.08%，归属上市公司净利润30.17亿元，同比增长12%，资产总额达到905亿元，同比增长24.29%，拟每10股派0.68元（含税）。
金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地”）昨晚发布2011年年报显示，2011年实现营业收入239亿元，同比增长22.08%，归属上市公司净利润30.17亿元，同比增长12%，资产总额达到905亿元，同比增长24.29%，拟每10股派0.68元（含税）。
至此，招保万金四大上市房企的年报全部披露完毕，统计发现，四大房企2011负债率并没有因调控而同比出现大增的情况。
金地开工面积出现下滑
金地年报显示，2011年销售面积完成223.60万平方米，比上年下降了2.37%，销售金额完成309.24亿元，比上年增长了9.13%。此外，库存为641亿元，同比上涨41.09%，金地对此解释称本期开发规模增长。
有业内人士分析，金地开发产品逐渐转向 房源，导致其2011年在限购环境下，销售不畅，这无疑是其库存上涨的重要因素。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，和万科、保利地产不同，金地2011年销售均价是增长的，原因是其销售产品逐渐 化，这导致其在销售面积下降的同时，销售金额出现上涨。
值得指出的是，2011年金地的拿地远低于其年初计划。金地集团总裁黄俊灿去年曾表示，2011年金地将投入189亿元资金用于购买新的土地储备。但是据年报显示，报告期内，金地共获取3个项目、总计85.1万平方米的土地储备，完成22.88亿元的 额。实际 额不足计划的12%。
额下滑导致金地在招保万金中惟一一个新开工面积同比下滑的企业。报告期内，金地新开工面积312.62万平方米，比上年减少17.64%。而万科、保利地产和招商地产分别上升16.03%、50.3%和5.42%。
对此，陈晟表示，这体现金地的发展和万科、保利的规模化发展呈现不同，其未来在房地产发展逐渐独立开发并走向基金管理。
数据显示，截至2011年12月31日，金地土地储备达1537.40万平方米，其中权益土地储备1241.44万平方米。
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