[摘要] 随着成都城市化进程和 田园城市建设进一步发展，继08年提出中调规划后，北改序幕又在今年拉开，标志着成都深化旧城改造、优化城市形态，产业梯度转型战略正式起航。
随着成都城市化进程和 田园城市建设进一步发展，继08年提出中调规划后，北改序幕又在今年拉开，标志着成都深化旧城改造、优化城市形态，产业梯度转型战略正式起航。
（4月15日媒体及家具厂商考察成都香江全球家居CBD 来源：搜房网）
根据政府“北改”规划书：“香江全球家居CBD将加快建成国内规模 、辐射力 强的家居集散平台、采购平台和商务平台，力争‘十二五’期间建成千亿产业园区。”
2012年，香江全球家居CBD产销一体化的全产业链平台日趋成熟，通过推进产业集群、形成产业链、打造家具区域品牌为重点、提高区域产业竞争力；将成为改变成都商业格局的重要力量，千亿元规模的产业聚集，有效推进“香江商圈”成为继春熙路、盐市口、骡马市三大商圈后的“成都第四商圈”，香江产业商铺也将 成都新一轮 热浪。
双引擎助推产业升级重点打造香江商圈
“北改”和“中调”，不仅是成都发展蓝图中 炙手可热的关键词，也是成都二次升级优化产业结构打造宜居城市 关键的战略。作为“北改”和“中调”战略中，成都市政府规划的 家具产业核心区域，2006年由新都区政府和南方香江集团联合开发集研发、生产、销售、会展、金融服务为一体的香江全球家居CBD将正式起航，揭开了承接成都家居产业千亿产业链条，打造“成都第四商圈”的序幕。
根据成都市政府2007-2012五年规划中的 城区“退二进三”政策，成都 城区将不再新增大型工业用地，将 城区大型商品市场向绕城以外转移。2010年中调提速，成都市商务局颁发文件，正式将香江全球家居CBD项目纳入 城区商品市场调迁承接地。
2012年北改正式启动，“北改”和“中调”双引擎驱动的产业调整再次提速。北改规划中提出：“香江全球家居CBD建成后将成为国内规模 、辐射力 强的家居集散平台、采购平台和商务平台，力争在‘十二五’略规划部署中成为千亿产业园区。”
纵览现代商业服务业的快速发展过程，商圈建设成为城市发展水平的集中缩影，成为商业流通发展的重要表现方式。成都春熙路、盐市口、骡马市三大传统商圈，成为两代成都人掘金梦的开端，成就了一大批百万、千万富豪。然而传统商圈受产业形态粗放、配套设施老化等因素影响，商圈的经济活力逐步丧失，惟有及时实施产业升级转型才能让传统商圈重新焕发经济活力。随着“北改”、“中调”的进一步推进，成都第四商圈的争夺日益激烈，而香江全球家居CBD作为成都市家居产业 承接地，建成后将成为推进产业集群、形成产业链、打造家具区域品牌为重点、提高区域产业竞争力；以完善集群地基础设施和公共配套体系为前提、创造承接家具产业梯度转移为重点；全力推进打造以现代服务业为发展核心的现代商圈。2010年香江全球家居CBD一期开盘就一下午就销售殆尽，2011年香江全球家居CBD二期首日销售商铺超过1100套。开业首日21万客商涌入香江全球家居CBD，人气爆棚直追春熙路、盐市口、骡马市，“成都第四商圈”实至名归。
成都家居产业升级 产业外迁是必然趋势
“北改”、“中调”产业外迁并非成都独有，沈阳、武汉等城市相继出台类似方案，通过产业外迁推动转型、升级，完成了百年商脉的传承与发展。沈阳市政府从2007年实施“金廊规划”，将 城区传统商业、商品、行业市场逐步向浑河区转移，开拓了新的商业 口岸，商铺每平米售价以年均5000元的速度增长。“天下 街”武汉汉正街小商品市场，同样进行升级改造，组建“汉正街商贸旅游区”，面积将扩至2.56平方公里，为产业升级提供了广阔的平台。
“随着城市化的发展，传统制造业的外迁已是必然。”北京正略钧策管理公司相关人士表示，中关村就是一个生动案例， 早以展示、贸易为主的“中关村电子一条街”，但是随着时间的积累和城市化发展，资源瓶颈逐渐凸显，为了寻求更大的平台，不少商家纷纷选择外迁，现中关村除了单一的展示、贸易功能外，更以资源整合、自主创新研发设计为主的 产业集群 。
“消费者的消费习惯已经改变，城 不再是 的选择，在购物环境更好、交通更为畅通的专业市场进行购物，已经被越来越多的人认可。”成都家具行业相关人士表示，成都的产业外迁，将以香江全球家居CBD为核心代表的产销一体化的全产业链为基础，以产地批发“零环节”的价格 为核心，以自主创新研究设计为支撑，以电子商务平台和家居文化传播为依托的家居产业集散交易 ；
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