[摘要] 因为缺乏核心竞争力，成都部分代理商的价值得不到开发商认可，陷入高成本、低 的困局。而第三代代理模式“独立房产经纪人”的出现，无疑又给部分代理商本就孱弱的身躯压上了一根沉重的稻草。
因为缺乏核心竞争力，成都部分代理商的价值得不到开发商认可，陷入高成本、低 的困局。而第三代代理模式“独立房产经纪人”的出现，无疑又给部分代理商本就孱弱的身躯压上了一根沉重的稻草。
>>>>活动预告：微博现场直播2012年3月29日14:30-15:30，房天下将邀请嘉宾共话“成都代理商的现状和发展”，活动将在锦里东路2号宏达大厦13楼房天下直播间举行，拟到场嘉宾有（排名不分先后）：毛勇，成都正合地产地产顾问有限公司董事长兼总经理；张猛（博文作者），成都家慈地产顾问有限公司董事总经理；潘海，吉信行地产营销置业有限公司董事副总经理；李衍民，四川同策总经理；侯红权，嘉联地产总经理。
“双代”模式加剧代理商厄运
3月22日，猛哥一篇题为《代理商为何渐成开发商的廉价劳动力？》的博文引发业内热议。他在文章中指出：“目前成都代理业面临三高两低局面，有好有坏，市场代理 、销售总金额高、人才流失 ，代理费率低、利润低。”
行情真的这样糟糕吗？记者就这一观点采访了业内相关人士。
思源经纪 妍认为，目前政策趋严，市场低位运行，代理商或多或少会受到一定程度影响；同时成本越来越高，就拿用人来说，外聘销售、策划人员成本逐年提高，若想要培养公司稳定销售团队，需要支付成本更高； 为致命的是可供开发商选择的代理商众多，难免陷入僧多粥少的困局。
祸不单行。“双代”模式乃至“多代”模式加剧了代理商的厄运， 是当越来越多开发商认可这种模式后，代理商面对的就不仅仅是市场层面的影响。
为了整合 资源，快速完成销售目标，防止代理商“做局”等的情况出现，开发商倾向于选择“双代”或“多代”模式。但是，前面两种模式势必会分散代理商的精力，除了专注卖房还需要和合作对手明暗PK。
尽管如此，面临重重阻力，代理商的前提依然必须赚钱，亏本的生意谁会去做？
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