[摘要] 低调潜行的中海地产用一场炫目的发布会让珠海业界眼前一亮。3月13日，“中海富华里”项目全球招商发布会暨主力店签约仪式在珠海市庆华国际大酒店隆重举行，珠海市政府领导、来自国内外的逾三百家 品牌商家、以及专业机构代表出席了本次盛会。
低调潜行的中海地产用一场炫目的发布会让珠海业界眼前一亮。3月13日，“中海富华里”项目全球招商发布会暨主力店签约仪式在珠海市庆华国际大酒店隆重举行，珠海市政府领导、来自国内外的逾三百家 品牌商家、以及专业机构代表出席了本次盛会。本次活动对外公布了中海商业地产的规模布局和发展蓝图，并 宣告富华里项目全球招商正式启动。
中海地产于2007年初成立珠海公司，2007年9月拍下前山项目地块才开始引起业内关注，在近年来涌入珠海的众多外来品牌发展商当中，中海地产虽为后来者，并贯彻其一贯严谨低调的行事作风“低调潜行”，但无论是在拿地还是项目进度方面，都大有后发先至之势。
已经坐拥睥睨众外来品牌发展商的巨额土地储备，手握广珠城际轻轨前山站旁中海·环宇城和中海·富华里两大综合体项目以及珠海 豪宅中海银海湾 ，并将有中海·桃花源等项目行将面市，中海地产终于在2012年厚积薄发。
由中海富华里 (论坛)招商所展示出来的实力和操作手法显示，在华发、格力、仁恒、万科 (论坛)、中铁等大鳄环伺的2012-2013年度珠海综合体突围战中，中海已经抢得头筹，住宅和商业地产双剑合璧，2012年中海珠海地区仅住宅销售金额目标即达18个亿，以珠海2011年的销售情况，这个目标如能实现，将稳进开发商三甲之列，剑指珠海房企一线。这也许正是企业特质、发展模式与行业周期共振的结果。
商业突围 中海倾注重兵
2011年11月17日，中海地产发布新闻资料， 披露其商业地产的发展计划。中海地产方面透露，中海地产商业地产项目总规模已超过260万平米，在内地发展商中位居前列，产品线涵盖“中海系”写字楼、“环宇城”购物 及 酒店三大系列。
中海商业地产项目均采取“单一业权、统一经营”的管理模式，遍布香港、国内一线城市及重点二线城市。其中，“中海系”写字楼以“中海广场”、“中海国际 ”、“中海大厦”三大品牌为旗舰，近二十座项目分布于十余个重点城市，均定位于纯租赁 写字楼。“环宇城”是中海地产购物 的统一品牌，首批五座环宇城坐落于包括珠海在内的五座城市，已先后动工，并于2013年后陆续开业。酒店方面，中海地产已和万豪、雅高等 酒店管理集团建立合作，持续适度发展高 酒店。
在接受采访时，中海地产集团副董事长陈斌表示中海完全根据自己的战略规划发展商业地产，多年前即开始着手进行项目和人才的储备，才逐步积累起目前260万平米的商业地产项目储备。中海不会因为外部的刺激或一时的调控波动调整长期的战略和目标。
此外，中海在活动中多次强调了其商业地产“只租不售”的纯租赁特色。据称，目前中海 商业地产面积都将被长期持有，这在国内实属少见。
随着五座环宇城全球招商的启动，中海已开始针对各个 品牌积极谋求建立战略合作关系。目前至少已有多家Fast Fashion、 院线、餐饮娱乐、超市卖场的行业龙头与其签订了战略合作协议。
在中海的商业版图中，由于有环宇城和富华里两个综合体项目同时推进，且在形式上开中海先河，珠海公司可谓画上浓墨重彩的一笔，显示中海地产对于珠海未来发展 的认可。
富华里 领衔时尚商业新模式
据介绍，中海·富华里，体量24万平方米，坐落于拱北九洲大道南侧，珠海市九洲大道与白石路交汇处，原珠海复合材料有限公司原址，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥。该项目是珠海拱北商贸核心的 三旧改造启动项目，由中海在2010年获得地块，总 额约49亿元，项目包括5万平方米的主力商场、两栋超 写字楼、三栋 及一个国际品牌的酒店。
据现场销售人员介绍，该项目 将推出两栋 产品，目前正在进行 。截至2013年底，该商业综合体项目大部分均将投入运营。
除了这是一个典型的三旧改造项目之外，值得关注的是其在商业部分 使用街区式布局，提供一种更为休闲的购物感受。
珠海市中海商业管理公司总经理许龙波认为，珠海已有环宇城，富华里是集写字楼、 以及商铺等街区式的综合体，计划引进近200家国内外 品牌， 的商业物业均采用“持有经营”模式，以保证项目统一招商、统一经营、统一推广、 定位，同时享有品牌选择和业态组合规划的主动权。
中海对项目寄予甚高，望能以瑞安地产在上海 的上海新天地项目为指标，结合珠海实际，更偏向服装品类和中档消费，着力打造涵盖购物、休闲、娱乐、美食为一体的 时尚体验街区，为珠海市民带来崭新的商业模式和消费体验。
众多 品牌商家纷纷看好中海富华里项目的发展前景，本次发布会不仅创下了珠海商业项目招商的多个之 ，也同时与俏江南、法国雅高酒店管理集团、金逸国际院线、COSTA咖啡、百胜餐饮集团、珠海海马时装等达成合作意向。
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