[摘要] 3.15来临之际,搜房网微访谈栏目针对购房者在选房、贷款、购买二手房以及物业等各方面问题， 邀请了四川三位律师三位专家为大家答疑。成都搜房网新闻 就网友反映的问题，从中挑选了其中十大热点话题呈现给广大购房者。
很多购房者法律意识的淡薄以及购房相关的专业知识的缺失，往往会在买房环节中步入误区，不知道如何捍卫自己的合法权益。而现在市场上也有部分不诚信开发商，以种种手段欺骗购房者，让他们在买房的过程中遇到很多陷阱。
3.15来临之际,搜房网微访谈栏目针对购房者在选房、贷款、购买二手房以及物业等各方面问题， 邀请了四川三位律师三位专家为大家答疑。成都搜房网新闻 就网友反映的问题，从中挑选了其中十大热点话题呈现给广大购房者。
答：可以在签订合同时候双方约定，并在购房合同上写明在什么情况下可退房。目前华宇打出了“退房“的广告，极大吸引了购房眼球，近期购买华宇旗下几个楼盘均可协商退房约定，不再担心房子贬值。
二：交房后发现开发商说的户型和修好后的户型不一致，怎么弄？
答：如果开发商没有履行告知义务，开发商的这种行为属于违约，消费者可以据理而争，或寻求法律手段要求开发商承担违约责任。
三：签订房屋买卖合同 常见的陷阱是什么？
答：一般来说，包括对房屋的户型、配套、环境、规划等虚假的描述，包括对各种设施设备的虚假描述，包括交房条件的描述等，都容易成为陷阱，需要购房者尤其注意，这就需要购房者在下单之前尽可能详细了解项目的情况，识破开发商虚假宣传。
四：之前好多开发商声称只会 不会贬值，像现在这个市场环境下楼盘 优惠促销。那么之前的广告算不算是虚假宣传呢？业主可否要求赔付呢？
答：这种情况需要区别对待。一般情况下，不能够以楼盘现在 了，就要求开发商退还差价。房屋价格的形成是个市场行为，在市场行为中，商品价格波动属正常情况。而若楼盘承诺不贬值，却在短时间内降幅超过一定幅度，则可能涉嫌虚假宣传。
五：商品房延期两年交房，但迟迟未办产权证，作为购房者应该如何进行维权？
答：了解没有办下来的原因，如果构成违约，可以依照合同约定或者 法的相关规定要求开发商承担违约责任。
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